Prix immobilier à Chailly-en-Gâtinais
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 75 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chailly-en-Gâtinais (45260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
127 000 €
Premier quartile
66 750 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
814 €/m²
Habitants
694
Où se sont faites les ventes à Chailly-en-Gâtinais
Par type de bien
Dernières ventes à Chailly-en-Gâtinais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 786 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 14 Route de Thimory | 19 décembre 2025 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 2 Impasse du Pre des Regains | 26 novembre 2025 |
| 60 000 € | 517 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 23 Rue de la Pature aux Boeufs | 13 octobre 2025 |
| 210 000 € | 547 €/m² | Maison · 384 m² · 6 p. | 34 Rue de la Pature aux Boeufs | 8 octobre 2025 |
| 113 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 2 Route de Thimory | 9 septembre 2025 |
| 170 000 € | 752 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 20 Rue de la Pature aux Boeufs | 31 juillet 2025 |
| 65 300 € | 726 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 9 Chemin des Bourcheveaux | 29 juillet 2025 |
| 102 000 € | 981 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 17 Chemin des Bossefaux | 10 juillet 2025 |
| 127 000 € | 457 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 40 Rue de la Pature aux Boeufs | 28 mai 2025 |
| 167 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 24 Rue de la Pature aux Boeufs | 5 mai 2025 |
| 185 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5 Rue du Bourg | 18 avril 2025 |
| 175 000 € | 2 397 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 39 Le Bourg | 28 février 2025 |
| 66 750 € | 375 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 6 Impasse de la Becasserie | 21 janvier 2025 |
| 130 000 € | 747 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 28 Rue de la Pature aux Boeufs | 19 novembre 2024 |
| 150 200 € | 683 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 7 Rue de la Pature aux Boeufs | 11 octobre 2024 |
| 119 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Epiniere | 20 septembre 2024 |
| 145 000 € | 562 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 5 Chemin de Chevillon | 12 septembre 2024 |
| 156 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 33 Route de Thimory | 2 septembre 2024 |
| 133 000 € | 978 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 6 Chemin des Bossefaux | 25 juillet 2024 |
| 350 000 € | 980 €/m² | Maison · 357 m² · 4 p. | 38 Route de Noyers | 18 juin 2024 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Bourg | 18 juin 2024 |
| 72 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Le Bourg | 16 mai 2024 |
| 171 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 décembre 2023 |
| 140 000 € | 897 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 11 Chemin du Marchais Pinard | 27 septembre 2023 |
| 180 000 € | 3 103 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Bois Corjon | 4 août 2023 |
| 130 500 € | 932 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 13 Chemin de Chommeplate | 29 juillet 2023 |
| 135 000 € | 385 €/m² | Maison · 351 m² · 6 p. | 24 Chemin de Chevillon | 14 juin 2023 |
| 50 000 € | 342 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 16 Rue de la Pature aux Boeufs | 23 mai 2023 |
| 93 000 € | 637 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 89 Route de la Bourbonniere | 15 mai 2023 |
| 150 000 € | 758 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 8 Rue de la Pature aux Boeufs | 2 mai 2023 |
| 179 000 € | 814 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 4 Impasse du Pre des Regains | 14 avril 2023 |
| 145 000 € | 558 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Chemin des Bossefaux | 12 avril 2023 |
| 131 000 € | 736 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 82 Route de la Bourbonniere | 28 janvier 2023 |
| 202 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 11 Chemin du Breau | 10 octobre 2022 |
| 160 000 € | 842 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 16 Chemin du Marchais Pinard | 26 septembre 2022 |
| 103 000 € | 769 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 50 Rue de la Pature aux Boeufs | 24 septembre 2022 |
| 365 350 € | 1 117 €/m² | Maison · 327 m² · 7 p. | Le Bourg | 21 septembre 2022 |
| 198 000 € | 759 €/m² | Maison · 261 m² · 4 p. | 30 Route de Chatenoy | 13 septembre 2022 |
| 229 000 € | 881 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 17 Chemin du Marchais Pinard | 13 septembre 2022 |
| 57 000 € | 633 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 9 Chemin des Bourcheveaux | 9 septembre 2022 |
| 140 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 22 Chemin de Chevillon | 9 août 2022 |
| 155 000 € | 668 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | 1 Chemin de Chevillon | 8 août 2022 |
| 170 000 € | 810 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 14 Route de Thimory | 29 juillet 2022 |
| 82 500 € | 1 269 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 27 Route de Bellegarde | 27 juillet 2022 |
| 283 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 5487 Nuisement | 21 juillet 2022 |
| 145 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5404 Le Petit Romaison | 1 juillet 2022 |
| 245 000 € | 729 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 5 Les Rouches Moulin | 23 mai 2022 |
| 121 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 81 Route de la Bourbonniere | 8 avril 2022 |
| 175 000 € | 983 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 81 Chemin de Chevillon | 26 mars 2022 |
| 160 000 € | 444 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 5151 La Clemendiere | 17 février 2022 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Le Cormier | 27 janvier 2022 |
| 199 100 € | 1 048 €/m² | Maison · 190 m² · 2 p. | 23 Rue de la Clemendiere | 11 janvier 2022 |
| 33 000 € | 216 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 7 Route de Thimory | 3 décembre 2021 |
| 121 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 211 Route de la Bourbonniere | 14 octobre 2021 |
| 149 900 € | 728 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 11 Rue de la Clemendiere | 1 octobre 2021 |
| 238 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Route de Beauchamps | 30 septembre 2021 |
| 55 000 € | 529 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 45 Rue de la Pature aux Boeufs | 24 septembre 2021 |
| 155 000 € | 705 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Becasserie | 9 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Mastra | 30 août 2021 |
| 83 000 € | 883 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 4 Les Rouches Moulin | 20 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,13 €/m²
de 7,6 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 9,1 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,70 €/m²
de 6,4 à 9,3 €
Maison
8,35 €/m²
de 6,8 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chailly-en-Gâtinais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chailly-en-Gâtinais →
Rue par rue à Chailly-en-Gâtinais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chailly-en-Gâtinais ?
Le prix médian au m² à Chailly-en-Gâtinais s’établit à 752 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 750 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chailly-en-Gâtinais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chailly-en-Gâtinais a baissé de 23,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chailly-en-Gâtinais ?
Le prix médian pour une maison à Chailly-en-Gâtinais est de 127 000 €, soit 752 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 750 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 75 ventes sont disponibles au total pour Chailly-en-Gâtinais.