Prix immobilier à Cheix-en-Retz
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cheix-en-Retz (44640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 952 €/m²
Habitants
1 182
Où se sont faites les ventes à Cheix-en-Retz
Par type de bien
Dernières ventes à Cheix-en-Retz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 2 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Impasse Claude Cam de Laujardiere | 14 novembre 2025 |
| 280 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | Les Herisses | 7 novembre 2025 |
| 227 920 € | 1 753 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Vigne du Vignaud | 19 septembre 2025 |
| 370 160 € | 3 085 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 28 La Tancherie | 8 août 2025 |
| 185 000 € | 2 403 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 8 Le Pilon | 28 juillet 2025 |
| 327 000 € | 973 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Metairie du Bois | 10 juin 2025 |
| 97 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1 Rue de Malnoe | 23 janvier 2025 |
| 245 000 € | 659 €/m² | Local commercial · 372 m² | 5215 Chemin des Landes | 17 janvier 2025 |
| 265 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Rue du Champ Fleuri | 23 décembre 2024 |
| 290 000 € | 2 736 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 27 Rue des Quarterons | 20 décembre 2024 |
| 118 625 € | 418 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 8 La Porcherie | 6 décembre 2024 |
| 340 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 256 m² · 3 p. | 7 Le Moulin Lacroix | 3 décembre 2024 |
| 420 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | Les Herisses | 16 septembre 2024 |
| 57 500 € | 618 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Chemin des Grandes Pieces | 26 août 2024 |
| 310 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 6 Rue des Boiselees | 17 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Vigne du Portail | 29 décembre 2023 |
| 400 000 € | 530 €/m² | Local commercial · 755 m² | 11 Rue des Minees | 8 décembre 2023 |
| 449 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 8 Les Herisses | 25 septembre 2023 |
| 246 000 € | 3 114 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 7 Chemin des Grandes Pieces | 22 septembre 2023 |
| 389 000 € | 3 087 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 13 Place Saint Martin | 28 août 2023 |
| 330 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 3 La Tancherie | 7 juillet 2023 |
| 370 000 € | 561 €/m² | Local commercial · 659 m² | 9004 Chemin des Landes | 27 avril 2023 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 La Croix Verte | 12 avril 2023 |
| 370 000 € | 3 627 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 39 Rue des Quarterons | 19 décembre 2022 |
| 200 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 29 Le Pilon | 15 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 18 Rue du Grand Port | 12 octobre 2022 |
| 370 000 € | 3 936 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 18 Rue de L' Acheneau | 10 octobre 2022 |
| 280 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 3 Impasse du Bois Robin | 7 octobre 2022 |
| 300 000 € | 3 448 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 22 Rue des Nenuphars | 29 septembre 2022 |
| 147 000 € | 942 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 4 Rue du Grand Port | 28 septembre 2022 |
| 235 000 € | 839 €/m² | Local commercial · 280 m² | 9005 Chemin des Landes | 19 septembre 2022 |
| 362 500 € | 1 295 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 1 La Case de l’Ecu | 7 septembre 2022 |
| 306 000 € | 3 363 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 35 Rue des Quarterons | 25 août 2022 |
| 433 440 € | 1 032 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 5106 La Rapinette | 22 juillet 2022 |
| 195 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 15 La Tancherie | 15 juin 2022 |
| 138 800 € | 1 714 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Rive | 13 juin 2022 |
| 291 500 € | 2 944 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Impasse du Bois Robin | 9 juin 2022 |
| 410 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 3 Rue de L' Acheneau | 29 avril 2022 |
| 290 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 1 Place Saint Martin | 22 avril 2022 |
| 190 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 7 Chemin des Grandes Pieces | 20 avril 2022 |
| 487 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 5207 La Rapinette | 24 février 2022 |
| 418 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | Vigne du Bois Praud | 22 décembre 2021 |
| 315 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Impasse Claude Cam de Laujardiere | 3 décembre 2021 |
| 588 445 € | 1 080 €/m² | Local commercial · 545 m² | Rue des Minees | 1 décembre 2021 |
| 211 500 € | 2 644 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 31 La Tancherie | 29 septembre 2021 |
| 323 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 3 Impasse Claude Cam de Laujardiere | 28 septembre 2021 |
| 310 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 12 Rue de L' Acheneau | 16 septembre 2021 |
| 390 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 342 m² · 4 p. | 12 Rue de la Pierre Tremblante | 10 septembre 2021 |
| 273 000 € | 3 174 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 32 Rue des Quarterons | 9 septembre 2021 |
| 500 000 € | 3 521 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 12 Le Pilon | 19 août 2021 |
| 400 450 € | 1 741 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 8 Les Herisses | 12 juillet 2021 |
| 275 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 29 Rue de L' Acheneau | 9 juillet 2021 |
| 140 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 24 Rue des Nenuphars | 8 juillet 2021 |
| 290 000 € | 2 843 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 29 Rue de L' Acheneau | 11 mai 2021 |
| 265 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 30 Rue des Quarterons | 10 mai 2021 |
| 304 000 € | 981 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 31 La Tancherie | 29 avril 2021 |
| 286 500 € | 1 009 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 8 La Porcherie | 3 mars 2021 |
| 283 900 € | 2 366 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Rue de Malnoe | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,16 €/m²
de 10,9 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,35 €/m²
de 12,1 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
11,26 €/m²
de 9,8 à 13 €
Maison
11,15 €/m²
de 8,9 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cheix-en-Retz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cheix-en-Retz →
Rue par rue à Cheix-en-Retz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cheix-en-Retz ?
Le prix médian au m² à Cheix-en-Retz s’établit à 1 753 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cheix-en-Retz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cheix-en-Retz a augmenté de 13,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cheix-en-Retz ?
Le prix médian pour une maison à Cheix-en-Retz est de 280 000 €, soit 1 764 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 327 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Cheix-en-Retz.