Rue du Douet, Saint-Sébastien-sur-Loire
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
216 950 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
375 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 142 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 32 | 18 décembre 2025 |
| 144 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 32 | 20 octobre 2025 |
| 350 000 € | 3 431 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 88 | 23 juillet 2025 |
| 216 950 € | 3 099 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 28 | 22 juillet 2025 |
| 237 100 € | 1 235 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | n° 58 | 21 juillet 2025 |
| 156 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 32 | 7 mai 2025 |
| 205 000 € | 3 060 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | n° 36 | 25 mars 2025 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 109 | 18 mars 2025 |
| 180 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 55 | 14 janvier 2025 |
| 400 000 € | 5 128 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 110 | 26 août 2024 |
| 321 700 € | 3 217 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 104 | 3 juillet 2024 |
| 375 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | n° 12 | 16 mars 2024 |
| 118 500 € | 2 194 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 32 | 22 décembre 2023 |
| 431 000 € | 3 748 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 124 | 6 mars 2023 |
| 329 000 € | 3 917 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 51 | 7 novembre 2022 |
| 200 000 € | 3 175 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 32 | 4 novembre 2022 |
| 330 000 € | 5 323 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | n° 12 | 31 août 2022 |
| 679 500 € | 4 143 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | n° 39 | 14 février 2022 |
| 165 000 € | 3 113 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 32 | 11 février 2022 |
| 379 000 € | 4 307 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | n° 107 | 3 décembre 2021 |
| 400 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 125 m² · 8 p. | n° 21 | 10 novembre 2021 |
| 189 000 € | 3 566 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 32 | 15 juillet 2021 |
| 180 500 € | 2 865 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 32 | 15 juillet 2021 |
| 469 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | n° 43 | 15 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
33 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 21 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.