Prix immobilier à Vergongheon
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 115 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vergongheon (43360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
108 500 €
Premier quartile
28 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
889 €/m²
Habitants
1 797
Où se sont faites les ventes à Vergongheon
Par type de bien
Dernières ventes à Vergongheon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5628 La Jarige | 31 décembre 2025 |
| 22 000 € | 176 €/m² | Appartement · 125 m² · 2 p. | 12 Route de Brioude | 31 octobre 2025 |
| 89 000 € | 927 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Vergongheon | 30 octobre 2025 |
| 218 550 € | 1 987 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Rue du Fort Chabrol | 10 octobre 2025 |
| 108 500 € | 1 507 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 2 Place du Centre | 19 septembre 2025 |
| 225 830 € | 2 352 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 22 Route de Brassac | 10 juillet 2025 |
| 6 000 € | 214 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 26 Rue Marcel Ustachon | 16 juin 2025 |
| 175 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Rilhac | 30 mai 2025 |
| 31 360 € | 747 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Vergongheon | 22 mai 2025 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5658 Bergoide | 5 mai 2025 |
| 206 750 € | 1 034 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 8 Route de Brioude | 26 avril 2025 |
| 182 050 € | 1 034 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | La Grange | 15 avril 2025 |
| 28 000 € | 329 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Place des Platanes | 21 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | La Source | 12 mars 2025 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Bergoide | 24 février 2025 |
| 110 000 € | 500 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5001 La Jarige | 11 février 2025 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 30 Rue Jean Pomel | 7 janvier 2025 |
| 137 960 € | 1 353 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | La Jarige | 27 décembre 2024 |
| 50 000 € | 278 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | Morny | 18 décembre 2024 |
| 95 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 55 Rue du Commerce | 4 décembre 2024 |
| 287 920 € | 923 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 14 Rue du Cezallier | 31 octobre 2024 |
| 130 000 € | 956 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 12 Rue Jean Pomel | 31 octobre 2024 |
| 218 000 € | 784 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | La Ribeyre | 22 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Bouxhors | 24 septembre 2024 |
| 177 800 € | 1 743 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5346 La Croix de Bayoud | 20 septembre 2024 |
| 19 900 € | 265 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Route du Stade | 9 septembre 2024 |
| 241 300 € | 1 962 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Vergongheon | 13 août 2024 |
| 147 000 € | 808 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 15 Rue des Ecoles | 15 juin 2024 |
| 139 500 € | 1 744 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rilhac | 10 juin 2024 |
| 215 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 59 Route du Stade | 5 juin 2024 |
| 284 790 € | 1 637 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 18 Rue du Cezallier | 17 avril 2024 |
| 137 500 € | 1 833 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Rue de la Vizade | 16 avril 2024 |
| 45 000 € | 592 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 Impasse Jean Marie Gauthier | 19 mars 2024 |
| 174 500 € | 823 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 23 Route du Stade | 18 mars 2024 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 12 Route du Parc | 27 février 2024 |
| 90 500 € | 620 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 12 Route du Stade | 16 février 2024 |
| 244 600 € | 644 €/m² | Maison · 380 m² · 8 p. | 5624 La Grange | 8 février 2024 |
| 23 000 € | 383 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Impasse Jean Marie Gauthier | 25 janvier 2024 |
| 298 940 € | 2 182 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 5 Rue du Cezallier | 22 décembre 2023 |
| 264 200 € | 944 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 2 Rue de l’Eolienne | 18 décembre 2023 |
| 256 500 € | 1 051 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Eolienne | 24 novembre 2023 |
| 166 000 € | 300 €/m² | Local commercial · 554 m² | 9 Route de Frugeres | 23 novembre 2023 |
| 198 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5457 Le Feu | 25 octobre 2023 |
| 234 950 € | 2 701 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5453 Le Feu | 29 août 2023 |
| 157 200 € | 883 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 35 Rue Jean Pomel | 3 août 2023 |
| 84 600 € | 677 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 27 Route de la Metairie Blanche | 31 juillet 2023 |
| 163 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5621 Le Grand Bois | 25 juillet 2023 |
| 77 000 € | 875 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5657 Bergoide | 24 juillet 2023 |
| 20 000 € | 800 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 8 Place de la Republique | 4 juillet 2023 |
| 123 675 € | 2 378 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 11 Chemin de la Buge du Bois | 30 juin 2023 |
| 191 850 € | 959 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5628 La Jarige | 24 juin 2023 |
| 154 500 € | 386 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 43 Rue du Commerce | 23 juin 2023 |
| 142 600 € | 1 470 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 11 Lotissement la Source | 16 juin 2023 |
| 191 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Vergongheon | 5 mai 2023 |
| 27 000 € | 450 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5494 Lubieres | 24 février 2023 |
| 24 500 € | 102 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 3 Route de L'allier | 16 novembre 2022 |
| 141 240 € | 768 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5623 Rilhac | 19 octobre 2022 |
| 225 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5455 Le Feu | 18 octobre 2022 |
| 229 000 € | 758 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | 9 Route de L'ecole | 12 octobre 2022 |
| 25 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | Chaumont | 11 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 7,5 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,15 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,2 à 8,5 €
Maison
7,17 €/m²
de 5,3 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vergongheon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vergongheon →
Rue par rue à Vergongheon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vergongheon ?
Le prix médian au m² à Vergongheon s’établit à 927 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 28 000 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vergongheon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vergongheon a baissé de 3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vergongheon ?
Le prix médian pour une maison à Vergongheon est de 108 500 €, soit 927 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 28 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 115 ventes sont disponibles au total pour Vergongheon.