Prix immobilier à Chavaniac-Lafayette
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chavaniac-Lafayette (43230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 520 €
Premier quartile
48 000 €
Dernier quartile
154 950 €
Sur tout l’historique
738 €/m²
Habitants
273
Où se sont faites les ventes à Chavaniac-Lafayette
Par type de bien
Dernières ventes à Chavaniac-Lafayette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 octobre 2025 |
| 48 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 janvier 2025 |
| 10 500 € | 194 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 1 Rue des Gourlettes | 17 décembre 2024 |
| 30 000 € | 698 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | Boisseuges | 4 septembre 2024 |
| 5 000 € | 125 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 1 La Varenne les Bois | 18 juillet 2024 |
| 57 500 € | 523 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Place Georges Washington | 16 juillet 2024 |
| 165 500 € | 1 273 €/m² | Maison · 130 m² · 1 p. | Anglard | 15 mai 2024 |
| 75 520 € | 1 079 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue de la Beate | 27 novembre 2023 |
| 195 000 € | 556 €/m² | Maison · 351 m² · 4 p. | 12 Les Hauts de Chavaniac | 10 octobre 2023 |
| 154 950 € | 842 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 10 Les Gardettes | 27 juin 2023 |
| 93 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Boisseuges | 27 mars 2023 |
| 29 500 € | 738 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5138 Boisseuges | 8 novembre 2022 |
| 162 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 octobre 2022 |
| 257 190 € | 2 624 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Boisseuges | 30 août 2022 |
| 40 000 € | 208 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | Les Valliorgues | 12 août 2022 |
| 59 000 € | 843 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 juillet 2022 |
| 61 250 € | 296 €/m² | Appartement · 207 m² · 4 p. | 5078 Le Bourg | 22 février 2022 |
| 89 000 € | 636 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5169 Anglard | 30 novembre 2021 |
| 65 000 € | 580 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 5046 Le Bourg | 28 juin 2021 |
| 280 900 € | 589 €/m² | Maison · 477 m² · 7 p. | 5039 Devant la Tour | 23 juin 2021 |
| 125 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5100 Les Valliorgues | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
9,14 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,38 €/m²
de 5,1 à 8,1 €
Maison
7,42 €/m²
de 5,4 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chavaniac-Lafayette : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, radon, affaissement minier.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chavaniac-Lafayette →
Rue par rue à Chavaniac-Lafayette
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 11,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chavaniac-Lafayette ?
Le prix médian au m² à Chavaniac-Lafayette s’établit à 738 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 000 € et 154 950 € au total.
Combien coûte une maison à Chavaniac-Lafayette ?
Le prix médian pour une maison à Chavaniac-Lafayette est de 75 520 €, soit 738 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 154 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Chavaniac-Lafayette.