Prix immobilier à Saint-Bonnet-le-Froid
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Bonnet-le-Froid (43290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
64 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 218 €/m²
Habitants
232
Où se sont faites les ventes à Saint-Bonnet-le-Froid
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Bonnet-le-Froid
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 142 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Rue du Vivarais | 2 septembre 2025 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 100 Hameau de la Croix du Fanget | 29 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 18 Rue du Velay | 19 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Meallier | 6 septembre 2024 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Chemin de Doux | 27 juin 2024 |
| 340 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Gaschon | 15 décembre 2023 |
| 67 000 € | 1 218 €/m² | Local commercial · 55 m² | 9 Rue du Velay | 20 octobre 2023 |
| 64 000 € | 1 164 €/m² | Local commercial · 55 m² | 9 Rue du Velay | 20 octobre 2023 |
| 266 000 € | 489 €/m² | Local commercial · 544 m² | 16 Chemin de Brard | 14 septembre 2023 |
| 27 730 € | 1 459 €/m² | Local commercial · 19 m² | 9002 Le Bourg | 18 juillet 2023 |
| 200 000 € | 943 €/m² | Appartement · 212 m² · 3 p. | 4 Rue du Vivarais | 11 juillet 2023 |
| 245 880 € | 1 205 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 7 Chemin des Boenes | 22 juin 2023 |
| 289 300 € | 1 866 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | Gaschon | 16 mai 2023 |
| 42 000 € | 268 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 16 Rue du Vivarais | 3 avril 2023 |
| 200 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 juin 2022 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 70 m² | 5 Rue du Velay | 2 juin 2022 |
| 18 500 € | 638 €/m² | Local commercial · 29 m² | 8 Place du Beal | 27 décembre 2021 |
| 116 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Chemin des Lavandieres | 29 novembre 2021 |
| 99 000 € | 1 338 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 5041 Le Bourg | 6 septembre 2021 |
| 25 000 € | 379 €/m² | Local commercial · 66 m² | 6 Rue du Vivarais | 1 juillet 2021 |
| 109 000 € | 1 363 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 5041 Le Bourg | 22 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,72 €/m²
de 6,5 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,31 €/m²
de 7,6 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,3 à 9,4 €
Maison
7,53 €/m²
de 5,5 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Bonnet-le-Froid : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Bonnet-le-Froid →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 17,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Bonnet-le-Froid ?
Le prix médian au m² à Saint-Bonnet-le-Froid s’établit à 1 218 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Bonnet-le-Froid ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Bonnet-le-Froid est de 150 000 €, soit 1 364 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 000 € et 245 880 €.
Combien coûte un local commercial à Saint-Bonnet-le-Froid ?
Le prix médian pour un local commercial à Saint-Bonnet-le-Froid est de 64 000 €, soit 1 164 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Saint-Bonnet-le-Froid.