Prix immobilier à Chamalières-sur-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chamalières-sur-Loire (43800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
38 300 €
Premier quartile
25 000 €
Dernier quartile
48 000 €
Sur tout l’historique
938 €/m²
Habitants
506
Où se sont faites les ventes à Chamalières-sur-Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Chamalières-sur-Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 65 Chemin du Four | 22 octobre 2025 |
| 147 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Ribes | 29 juillet 2025 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Fayolle | 24 juillet 2025 |
| 47 750 € | 1 492 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 44 Rue Basse | 21 juillet 2025 |
| 17 500 € | 125 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Pialoux | 9 mai 2025 |
| 48 000 € | 814 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 3 Montée de Rechausson | 20 mars 2025 |
| 38 300 € | 461 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 51 Rue de L'ecole | 28 février 2025 |
| 25 000 € | 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 361 Chemin de Bartou | 24 janvier 2025 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 321 Route de Retournac | 13 décembre 2024 |
| 147 100 € | 1 839 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 780 Route du Mazer | 5 décembre 2024 |
| 107 860 € | 1 498 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 20 Place de Lascours | 3 décembre 2024 |
| 22 000 € | 550 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 179 Rue des Viges | 29 novembre 2024 |
| 47 500 € | 742 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 293 Route de Roche | 31 octobre 2024 |
| 205 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Viaspre | 30 octobre 2024 |
| 65 000 € | 970 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Rouillier | 4 octobre 2024 |
| 76 000 € | 760 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 218 Rue des Viges | 24 septembre 2024 |
| 45 000 € | 523 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | La Gare | 19 septembre 2024 |
| 88 414 € | 1 105 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Viaspre | 7 mai 2024 |
| 234 700 € | 1 334 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 33 Place de Lascours | 15 avril 2024 |
| 52 250 € | 1 866 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Rechausson | 22 mars 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Les Bois de Granoux | 6 mars 2024 |
| 143 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 813 Route de Varenne | 30 janvier 2024 |
| 22 500 € | 643 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 36 Rue Basse | 12 janvier 2024 |
| 43 000 € | 614 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 54 Chemin de Bartou | 29 novembre 2023 |
| 59 000 € | 843 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Rue Basse | 28 septembre 2023 |
| 99 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Les Viges | 26 septembre 2023 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Douye | 23 septembre 2023 |
| 117 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 160 Route de Retournac | 10 août 2023 |
| 96 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Croix de la Pierre | 22 juin 2023 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 mai 2023 |
| 155 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Aunas | 22 mai 2023 |
| 135 170 € | 1 802 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Fayolle | 30 mars 2023 |
| 98 000 € | 700 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1 Chemin D'allemance | 13 mars 2023 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | 58 Chemin des Cotes | 10 mars 2023 |
| 85 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 1069 Route de la Fayolle | 10 mars 2023 |
| 66 000 € | 825 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Viaspre | 20 février 2023 |
| 104 490 € | 3 265 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | La Fayolle | 3 février 2023 |
| 65 800 € | 1 196 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 121 Route de Rosieres | 30 janvier 2023 |
| 23 300 € | 358 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Varenne | 27 décembre 2022 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 780 Route du Mazer | 16 décembre 2022 |
| 145 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Le Chomeil | 13 décembre 2022 |
| 157 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | 487 Rue de la Gare | 6 décembre 2022 |
| 24 352 € | 244 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | Rechausson | 17 novembre 2022 |
| 90 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 44 Impasse des Ouches de Molinas | 3 novembre 2022 |
| 120 000 € | 451 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 267 Chemin D'allemance | 11 octobre 2022 |
| 85 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 38 Rue Basse | 30 août 2022 |
| 157 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Sagne de Ferrand | 5 août 2022 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 28 Rue Basse | 17 juin 2022 |
| 23 060 € | 1 048 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 229 Route de Combres | 18 mars 2022 |
| 16 257 € | 232 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rechausson | 31 janvier 2022 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Allemance | 18 janvier 2022 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 42 Chemin du Suchet | 10 décembre 2021 |
| 137 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5169 Le Garay | 16 novembre 2021 |
| 112 400 € | 1 196 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | Les Viges | 15 novembre 2021 |
| 28 000 € | 400 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 30 Rue de la Gare | 9 novembre 2021 |
| 52 250 € | 523 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 218 Rue des Viges | 5 novembre 2021 |
| 52 200 € | 791 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 199 Chemin de Ventressac | 3 septembre 2021 |
| 70 000 € | 350 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Viaspre | 29 juillet 2021 |
| 122 150 € | 788 €/m² | Appartement · 155 m² · 4 p. | La Vigne | 26 juillet 2021 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 56 Route de Rosieres | 11 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,22 €/m²
de 5,6 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,81 €/m²
de 6,6 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,41 €/m²
de 4,9 à 8,4 €
Maison
7,43 €/m²
de 5,7 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chamalières-sur-Loire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chamalières-sur-Loire →
Rue par rue à Chamalières-sur-Loire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chamalières-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Chamalières-sur-Loire s’établit à 600 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 25 000 € et 48 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chamalières-sur-Loire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chamalières-sur-Loire a baissé de 45,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chamalières-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Chamalières-sur-Loire est de 38 300 €, soit 600 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 48 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Chamalières-sur-Loire.