Prix immobilier à Vézézoux
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vézézoux (43390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 700 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
162 800 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
635
Où se sont faites les ventes à Vézézoux
Par type de bien
Dernières ventes à Vézézoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 700 € | 1 158 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 10 Rue de L'ecole | 25 novembre 2025 |
| 162 800 € | 1 789 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 11 Impasse des Epiceas | 17 juin 2025 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Rue du Four | 23 avril 2025 |
| 214 270 € | 2 492 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Rue du Tilleul | 30 décembre 2024 |
| 108 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 7 Route de la Centrale | 16 juillet 2024 |
| 81 720 € | 464 €/m² | Maison · 176 m² | 2 Place de L'ancien Four | 19 juin 2024 |
| 140 900 € | 1 761 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5146 Route de Vezezoux | 5 avril 2024 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5002 Place de L'eglise | 4 octobre 2023 |
| 153 027 € | 3 061 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5014 Place de L'eglise | 27 mars 2023 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 10 Place de L'eglise | 13 février 2023 |
| 179 550 € | 1 952 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 12 Rue de L'ecole | 15 décembre 2022 |
| 256 190 € | 949 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 13 Chemin Plom | 2 décembre 2022 |
| 82 500 € | 1 684 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 5020 Rue de la Mairie | 12 octobre 2022 |
| 12 300 € | 615 €/m² | Maison · 20 m² | 5 Rue du Lavoir | 7 octobre 2022 |
| 134 200 € | 1 678 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue du Parc | 27 septembre 2022 |
| 92 100 € | 1 084 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Rue Notre Dame du Port | 12 août 2022 |
| 291 600 € | 2 536 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5001 Rue du Fraisse | 29 juillet 2022 |
| 55 400 € | 739 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Place de L'eglise | 22 juillet 2022 |
| 15 000 € | 469 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Rue des Caves | 12 avril 2022 |
| 80 010 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 20 Rue de la Mairie | 28 mars 2022 |
| 90 000 € | 608 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 5 Rue du Say | 9 mars 2022 |
| 111 500 € | 697 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 1 Rue de la Leuge | 1 septembre 2021 |
| 38 800 € | 301 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 10 Rue du Colombier | 21 juillet 2021 |
| 147 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 36 Route de Marnat | 30 juin 2021 |
| 97 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Route de la Centrale | 17 juin 2021 |
| 95 000 € | 848 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 3 Rue du Say | 5 mai 2021 |
| 50 450 € | 885 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 1 Rue du Four | 8 avril 2021 |
| 162 050 € | 910 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Rue de la Passerelle | 24 février 2021 |
| 45 100 € | 543 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Place du Coudert | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 7,5 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,15 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,2 à 8,5 €
Maison
7,71 €/m²
de 5,7 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vézézoux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vézézoux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vézézoux ?
Le prix médian au m² à Vézézoux s’établit à 1 158 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 162 800 € au total.
Combien coûte une maison à Vézézoux ?
Le prix médian pour une maison à Vézézoux est de 85 700 €, soit 1 158 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 162 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Vézézoux.