Prix immobilier à Saint-Michel-sur-Rhône
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Michel-sur-Rhône (42410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
252 500 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 684 €/m²
Habitants
888
Où se sont faites les ventes à Saint-Michel-sur-Rhône
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 362 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 65 Rue du Piaton | 6 octobre 2025 |
| 252 500 € | 1 521 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | Poncins | 24 septembre 2025 |
| 270 000 € | 2 755 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 355 Rue de la Faverge | 18 juillet 2025 |
| 392 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 5000 Rue de Jassoux | 9 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 125 Rue de la Lone | 18 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 860 Route de Verlieu | 28 février 2025 |
| 260 000 € | 839 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 620 Route de Verlieu | 25 février 2025 |
| 79 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 9013 La Croix Rouge | 15 janvier 2025 |
| 285 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 228 m² · 7 p. | 580 Rue des Granges | 27 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | A Neve | 19 novembre 2024 |
| 487 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 360 Rue du Vianon | 26 juillet 2024 |
| 145 000 € | 1 859 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 9001 La Croix Rouge | 25 juin 2024 |
| 250 500 € | 1 927 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 60 Rue Haute | 10 juin 2024 |
| 249 700 € | 1 784 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 25 Rue de la Tour | 29 mai 2024 |
| 175 600 € | 1 705 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Poncin | 22 avril 2024 |
| 300 000 € | 701 €/m² | Appartement · 428 m² · 6 p. | Au Ruisseau | 8 novembre 2023 |
| 272 300 € | 3 447 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 9001 Impasse Clos Randon | 12 octobre 2023 |
| 622 650 € | 1 779 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 145 Rue de l’Ollagniere | 3 octobre 2023 |
| 265 880 € | 1 621 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 660 Rue des Granges | 18 septembre 2023 |
| 320 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Ruisseau Solon | 21 juillet 2023 |
| 177 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 9004 Le Bourg | 7 juillet 2023 |
| 270 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | La Croix Rouge | 3 avril 2023 |
| 247 330 € | 1 316 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 380 Rue des Granges | 21 mars 2023 |
| 464 900 € | 1 684 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 275 Rue de la Faverge | 17 février 2023 |
| 85 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 265 Rue du Piaton | 6 janvier 2023 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5054 L Arnaude | 11 octobre 2022 |
| 367 470 € | 4 083 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5030 Au Vianon | 27 septembre 2022 |
| 290 900 € | 1 564 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 320 Impasse des Cavettes | 26 août 2022 |
| 110 000 € | 550 €/m² | Local commercial · 200 m² | 105 Impasse de la Croix Rouge | 5 juillet 2022 |
| 349 000 € | 3 356 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Au Vianon | 1 juin 2022 |
| 119 450 € | 2 715 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 600 Route de Verlieu | 4 mai 2022 |
| 227 500 € | 2 146 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 1070 Route de Jeanraude | 21 janvier 2022 |
| 390 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 85 Rue du Vianon | 7 janvier 2022 |
| 245 450 € | 1 888 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 60 Rue Haute | 30 décembre 2021 |
| 65 000 € | 277 €/m² | Local commercial · 235 m² | 80 Impasse de Chauramond | 23 décembre 2021 |
| 252 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 915 Chemin de l’Arnaude | 9 décembre 2021 |
| 427 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 50 Rue de la Tour | 30 septembre 2021 |
| 320 000 € | 2 319 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | A Bignolles | 17 septembre 2021 |
| 309 950 € | 1 476 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 55 Route du Reseau Ange | 30 juillet 2021 |
| 275 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 30 Impasse de la Palandre | 29 juin 2021 |
| 105 000 € | 808 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 150 Route de Verlieu | 22 juin 2021 |
| 70 000 € | 579 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | La Croix Rouge | 15 avril 2021 |
| 95 000 € | 475 €/m² | Local commercial · 200 m² | 105 Impasse de la Croix Rouge | 28 janvier 2021 |
| 215 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 25 Impasse de Sissi | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,12 €/m²
de 8,7 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
15,48 €/m²
de 11,7 à 20,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,84 €/m²
de 8,7 à 13,5 €
Maison
10,40 €/m²
de 7,9 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Michel-sur-Rhône : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Michel-sur-Rhône →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-sur-Rhône ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel-sur-Rhône s’établit à 1 452 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Michel-sur-Rhône ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Michel-sur-Rhône a baissé de 14,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Michel-sur-Rhône ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Michel-sur-Rhône est de 252 500 €, soit 1 452 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Saint-Michel-sur-Rhône.