Prix immobilier à Civens
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 85 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Civens (42110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
259 550 €
Sur tout l’historique
1 171 €/m²
Habitants
1 468
Où se sont faites les ventes à Civens
Par type de bien
Dernières ventes à Civens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 194 850 € | 2 320 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 65 Rue de l’Ile | 12 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2925 Route de Feurs | 12 novembre 2025 |
| 209 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 750 Route de Salvizinet | 6 novembre 2025 |
| 216 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 90 Rue du Palais | 29 octobre 2025 |
| 275 000 € | 559 €/m² | Maison · 492 m² · 8 p. | 40 Rue du Champ de Course | 12 septembre 2025 |
| 259 550 € | 2 761 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Allée des Etriers | 27 août 2025 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 200 Rue du Fournil | 7 août 2025 |
| 165 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 160 Rue du Palais | 1 août 2025 |
| 329 500 € | 1 168 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 220 Rue de la Grande Combe | 1 août 2025 |
| 155 000 € | 386 €/m² | Local commercial · 402 m² | Bellevue | 29 juillet 2025 |
| 215 200 € | 1 087 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 755 Route de Salvizinet | 24 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 82 Chemin de la Marquise de Vivens | 18 juillet 2025 |
| 350 000 € | 700 €/m² | Local commercial · 500 m² | 75 Rue des Places | 7 juillet 2025 |
| 258 580 € | 2 873 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 216 Rue de Randan | 27 juin 2025 |
| 232 500 € | 2 672 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Allée des Trotteurs du Forez | 13 juin 2025 |
| 126 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 95 Rue de Buchon | 3 juin 2025 |
| 311 300 € | 1 428 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 240 Rue du Fournil | 14 avril 2025 |
| 230 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 310 Rue des Grandes Terres | 4 avril 2025 |
| 208 950 € | 2 612 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 110 Rue du Palais | 31 mars 2025 |
| 181 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 70 Chemin de la Marquise de Vivens | 26 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 1135 Chemin Charlemagne | 26 mars 2025 |
| 282 900 € | 2 300 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 35 Rue de la Stalle | 11 mars 2025 |
| 68 400 € | 1 140 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 225 Route de Pouilly les Feurs | 20 février 2025 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Grands Pres | 31 décembre 2024 |
| 138 000 € | 243 €/m² | Local commercial · 569 m² | 305 Rue des Places | 27 décembre 2024 |
| 350 000 € | 700 €/m² | Local commercial · 500 m² | 5306 Aux Places | 16 décembre 2024 |
| 200 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Allée Victoria | 26 septembre 2024 |
| 272 900 € | 2 437 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 50 Chemin de Aigrasse | 25 septembre 2024 |
| 309 100 € | 1 472 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 610 Chemin de Goutte Fougere | 5 septembre 2024 |
| 270 500 € | 1 009 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 590 Rue de Randan | 2 septembre 2024 |
| 267 200 € | 2 545 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 13 Allée des Bleuets | 28 août 2024 |
| 270 000 € | 964 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 130 Rue de la Grue | 14 mai 2024 |
| 224 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 680 Chemin Charlemagne | 29 avril 2024 |
| 200 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 520 Rue de Randan | 11 avril 2024 |
| 271 700 € | 1 029 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 3 Allée des Mesanges | 16 février 2024 |
| 190 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 440 Chemin Charlemagne | 13 novembre 2023 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Charbonnel | 7 novembre 2023 |
| 100 000 € | 917 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Charbonnel | 7 novembre 2023 |
| 255 550 € | 2 323 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Allée des Peupliers | 19 septembre 2023 |
| 250 000 € | 275 €/m² | Local commercial · 910 m² | 5000 Les Vernes | 13 juillet 2023 |
| 310 000 € | 1 127 €/m² | Local commercial · 275 m² | 2292 Route de Roanne | 4 juillet 2023 |
| 450 000 € | 323 €/m² | Local commercial · 1392 m² | Rigny | 9 juin 2023 |
| 287 050 € | 2 658 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2835 Route de Feurs | 28 avril 2023 |
| 192 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 2910 Route de Feurs | 24 avril 2023 |
| 358 600 € | 1 348 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 7 Allée des Mesanges | 11 avril 2023 |
| 270 000 € | 900 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 50 Allée du Chanasson | 7 avril 2023 |
| 205 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | Bellevue | 6 avril 2023 |
| 7 876 639 € | 209 €/m² | Local commercial · 37776 m² | Les Vernes | 1 mars 2023 |
| 172 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | La Grue | 27 février 2023 |
| 270 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 40 Impasse du Haras | 15 février 2023 |
| 216 000 € | 464 €/m² | Local commercial · 466 m² | Zone artisanale les Places | 23 décembre 2022 |
| 249 700 € | 1 086 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 1 Allée des Peupliers | 12 décembre 2022 |
| 277 700 € | 2 353 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 1206 Chemin Charlemagne | 9 décembre 2022 |
| 246 500 € | 2 709 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Allée du Pre des Parieurs | 29 novembre 2022 |
| 165 700 € | 552 €/m² | Local commercial · 300 m² | 45 Rue de L'artisanat | 23 novembre 2022 |
| 385 000 € | 2 873 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 1 Allée des Mesanges | 26 août 2022 |
| 288 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 540 Rue Berol | 5 août 2022 |
| 210 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 2875 Route de Feurs | 28 juillet 2022 |
| 250 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 110 Impasse Lambin | 25 juillet 2022 |
| 290 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 3 Allée des Mesanges | 7 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,38 €/m²
de 7,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,01 €/m²
de 7,5 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 5,9 à 10,2 €
Maison
8,88 €/m²
de 7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Civens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Civens →
Rue par rue à Civens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Civens ?
Le prix médian au m² à Civens s’établit à 1 369 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 259 550 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Civens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Civens a augmenté de 33 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Civens ?
Le prix médian pour une maison à Civens est de 209 000 €, soit 1 428 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 258 580 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 85 ventes sont disponibles au total pour Civens.