Prix immobilier à Castagniers
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castagniers (06670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
360 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
470 610 €
Sur tout l’historique
3 125 €/m²
Habitants
1 666
Où se sont faites les ventes à Castagniers
Par type de bien
Dernières ventes à Castagniers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Masage | 23 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5321 L Hopital | 17 décembre 2025 |
| 314 850 € | 4 998 €/m² | Appartement · 63 m² · 1 p. | Le Masage | 19 novembre 2025 |
| 635 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 2906 Chemin du Linguador | 5 novembre 2025 |
| 293 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 28 Chemin Camin Daou Four | 30 septembre 2025 |
| 410 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 301 Chemin du Carretier | 29 août 2025 |
| 476 552 € | 4 672 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 192 Chemin Descaus Inferieur | 13 juin 2025 |
| 87 900 € | 3 516 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 22 Chemin Camin de la Puada | 13 mai 2025 |
| 401 000 € | 3 234 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Endrec de Cabrier | 29 avril 2025 |
| 127 200 € | 4 103 €/m² | Maison · 31 m² | La Gaine | 2 avril 2025 |
| 362 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 643 Route D'aspremont | 7 mars 2025 |
| 470 610 € | 6 628 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 801 Chemin du Mouriez | 25 février 2025 |
| 360 000 € | 5 538 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 95 Route de Saint Blaise | 7 février 2025 |
| 602 000 € | 4 239 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Le Canet | 23 janvier 2025 |
| 695 000 € | 2 106 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | 3057 Chemin du Linguador | 19 décembre 2024 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Pont de Baumette | 15 novembre 2024 |
| 210 000 € | 4 468 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 9 Chemin de la Vigne | 25 septembre 2024 |
| 268 000 € | 3 526 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 851 Chemin du Mouriez | 6 septembre 2024 |
| 319 830 € | 5 514 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Grotte | 27 juin 2024 |
| 295 000 € | 2 305 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 418 Chemin de la Grave | 31 mai 2024 |
| 300 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 1728 Route de Castagniers | 16 février 2024 |
| 85 000 € | 1 771 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 456 Route de Grenoble | 28 décembre 2023 |
| 705 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 369 Chemin du Carretier | 19 octobre 2023 |
| 437 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | Barraja | 17 octobre 2023 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 95 Route de Saint Blaise | 12 septembre 2023 |
| 345 000 € | 3 450 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Vignon Soubran | 21 juillet 2023 |
| 620 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | Hameau de l’Eurier | 21 juin 2023 |
| 590 000 € | 3 172 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 511 Route D'aspremont | 7 juin 2023 |
| 1 100 000 € | 4 297 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 77 Chemin de L'eurier | 22 mai 2023 |
| 440 000 € | 4 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Chemin de la Vigne | 26 avril 2023 |
| 495 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 4172 Route de Castagniers | 30 mars 2023 |
| 453 600 € | 2 062 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 155 Chemin Descaus Inferieur | 27 février 2023 |
| 422 500 € | 3 642 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | 501 Chemin du Mouriez | 21 février 2023 |
| 505 047 € | 1 275 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | 142 Chemin de la Croix | 25 octobre 2022 |
| 260 000 € | 4 063 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 1680 Route de Castagniers | 4 octobre 2022 |
| 390 000 € | 3 714 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3531 Chemin du Linguador | 1 août 2022 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Masage | 29 juillet 2022 |
| 412 050 € | 3 244 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 117 Route de Saint Blaise | 6 juillet 2022 |
| 195 000 € | 2 349 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 1941 Route de Castagniers | 29 avril 2022 |
| 308 000 € | 10 267 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Canet Galian | 28 avril 2022 |
| 370 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 511 Route D'aspremont | 28 mars 2022 |
| 400 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | 464 Route D'aspremont | 22 février 2022 |
| 165 000 € | 878 €/m² | Appartement · 188 m² · 4 p. | 700 Chemin du Mouriez | 8 février 2022 |
| 370 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 196 m² · 2 p. | 368 Chemin du Carretier | 28 décembre 2021 |
| 699 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 448 m² · 6 p. | 3510 Route de la Loubiere | 22 octobre 2021 |
| 440 000 € | 7 097 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 443 Route D'aspremont | 12 octobre 2021 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Conso | 22 septembre 2021 |
| 215 000 € | 3 209 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Hameau de l’Eurier | 8 septembre 2021 |
| 290 000 € | 7 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 9 Chemin du Baus Superieur | 2 septembre 2021 |
| 535 100 € | 1 967 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 368 Chemin du Carretier | 30 août 2021 |
| 340 000 € | 2 537 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 206 Chemin de la Croix | 20 juillet 2021 |
| 763 000 € | 2 543 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 204 Chemin de la Tolliere | 30 avril 2021 |
| 382 000 € | 3 859 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3293 Chemin du Linguador | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,15 €/m²
de 14,2 à 20,8 €
Appartement 1-2 pièces
20,31 €/m²
de 17,1 à 24,1 €
Appartement 3 pièces et +
16,17 €/m²
de 12,7 à 20,7 €
Maison
18,70 €/m²
de 13 à 27 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castagniers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castagniers →
Rue par rue à Castagniers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castagniers ?
Le prix médian au m² à Castagniers s’établit à 3 333 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 470 610 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Castagniers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Castagniers a peu bougé de 0 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Castagniers ?
Le prix médian pour une maison à Castagniers est de 362 000 €, soit 3 234 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 470 610 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Castagniers.