Prix immobilier à Maringes
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maringes (42140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
127 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
1 432 €/m²
Habitants
677
Où se sont faites les ventes à Maringes
Par type de bien
Dernières ventes à Maringes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 37 500 € | 750 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 98 Route de Virigneux | 17 décembre 2025 |
| 269 300 € | 1 432 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 466 Chemin des Hayes | 28 octobre 2025 |
| 127 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 102 Route de Virigneux | 2 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Au Toinon | 18 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 713 Route de Montpollon | 16 avril 2025 |
| 105 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 72 Chemin du Pinay | 5 mars 2025 |
| 336 800 € | 2 406 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 893 Chemin de Ternan | 30 décembre 2024 |
| 208 790 € | 1 111 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 57 Chemin du Venet | 16 octobre 2024 |
| 299 000 € | 2 265 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 95 Chemin Goricoq | 18 mars 2024 |
| 216 500 € | 1 968 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5032 Le Bourg | 12 mars 2024 |
| 270 000 € | 643 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | 186 Route de la Roche | 4 décembre 2023 |
| 323 520 € | 2 022 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 229 Chemin des Chaudannes | 30 mai 2023 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 13 Route de la Rate | 11 mai 2023 |
| 200 000 € | 769 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Le Bourg | 20 avril 2023 |
| 322 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 293 Route de Virigneux | 29 mars 2023 |
| 318 900 € | 1 217 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 89 Rue des Acacias | 8 février 2023 |
| 210 500 € | 2 699 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 257 Route de la Rate | 4 janvier 2023 |
| 117 500 € | 1 175 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 322 Route de Virigneux | 14 octobre 2022 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 168 Impasse de la Changayere | 19 juillet 2022 |
| 285 000 € | 3 958 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 46 Chemin de Mure Ancienne | 19 avril 2022 |
| 358 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 121 Chemin du Haut des Granges | 22 mars 2022 |
| 15 600 € | 390 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 863 Route du Premier Pont | 15 février 2022 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Pierres Blanches | 14 janvier 2022 |
| 125 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5078 Le Bourg | 6 janvier 2022 |
| 150 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 12 Rue du Menuisier | 10 septembre 2021 |
| 203 903 € | 1 416 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 145 Chemin de la Ranche | 12 août 2021 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Le Haut des Granges Ouest | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,68 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,20 €/m²
de 7,7 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Maison
8,57 €/m²
de 6,3 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maringes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maringes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maringes ?
Le prix médian au m² à Maringes s’établit à 1 261 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 145 000 € au total.
Combien coûte une maison à Maringes ?
Le prix médian pour une maison à Maringes est de 127 000 €, soit 1 261 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Maringes.