Prix immobilier à Brévainville
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brévainville (41160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
76 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
98 860 €
Sur tout l’historique
583 €/m²
Habitants
159
Où se sont faites les ventes à Brévainville
Par type de bien
Dernières ventes à Brévainville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 327 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | Herbouville la Bredache | 4 novembre 2025 |
| 76 000 € | 717 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 4 Herbouville la Bredache | 15 juillet 2025 |
| 98 860 € | 480 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Les Garennes | 28 janvier 2025 |
| 146 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Petit Vernouillet | 20 novembre 2024 |
| 190 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | La Gonnetiere | 25 octobre 2024 |
| 90 000 € | 459 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 23 Le Bourg | 28 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 9 Le Bourg | 24 avril 2024 |
| 105 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Le Bourg | 5 septembre 2023 |
| 71 500 € | 769 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Herbouville la Bredache | 4 septembre 2023 |
| 3 525 500 € | 11 752 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | Bois de Saint-Claude | 17 mai 2023 |
| 196 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Saint Claude Froidmentel | 24 mars 2023 |
| 45 000 € | 281 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 3 Le Haut de Saint Claude | 24 août 2022 |
| 110 000 € | 344 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 3 Herbouville la Bredache | 16 mai 2022 |
| 60 500 € | 571 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 16 Route des Garennes | 5 mai 2022 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 février 2022 |
| 20 500 € | 1 079 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | 8 Le Haut de Saint Claude | 1 juillet 2021 |
| 20 000 € | 204 €/m² | Maison · 98 m² · 1 p. | La Mulotiere | 5 juin 2021 |
| 42 500 € | 390 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 19 Assee | 3 mai 2021 |
| 68 500 € | 266 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | Petit Vernouillet | 19 mars 2021 |
| 7 000 € | 583 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | 5008 Derriere le Breuil | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,03 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,06 €/m²
de 8,8 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,72 €/m²
de 5,5 à 8,1 €
Maison
7,29 €/m²
de 5,6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brévainville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brévainville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brévainville ?
Le prix médian au m² à Brévainville s’établit à 480 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 98 860 € au total.
Combien coûte une maison à Brévainville ?
Le prix médian pour une maison à Brévainville est de 76 000 €, soit 480 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 98 860 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Brévainville.