Prix immobilier à La Chaussée-Saint-Victor
sur les 12 derniers mois publiés · 77 ventes · 367 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chaussée-Saint-Victor (41260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
119 300 €
Dernier quartile
203 000 €
Sur tout l’historique
1 844 €/m²
Habitants
4 471
Où se sont faites les ventes à La Chaussée-Saint-Victor
Par type de bien
Dernières ventes à La Chaussée-Saint-Victor
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 116 000 € | 2 071 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 2 Rue des Merisiers | 30 décembre 2025 |
| 7 089 058 € | 341 €/m² | Local commercial · 20770 m² | 2 Rue Copernic | 22 décembre 2025 |
| 182 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Rue de l’Ecole | 19 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 25 Rue des Lauriers | 17 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Rue des Rosiers | 17 décembre 2025 |
| 119 300 € | 1 256 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 9 Allée de la Tourmaline | 15 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Ecole | 12 décembre 2025 |
| 99 500 € | 2 211 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Rue des Merisiers | 12 décembre 2025 |
| 6 850 000 € | 2 413 €/m² | Local commercial · 2839 m² | 3 Rue Copernic | 12 décembre 2025 |
| 63 500 € | 1 176 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 15 Rue des Pontieres | 12 décembre 2025 |
| 325 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5 Rue Marcel Achard | 10 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 21 Rue des Greves | 5 décembre 2025 |
| 108 000 € | 1 271 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 1 Rue des Pontieres | 5 décembre 2025 |
| 333 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 187 m² · 7 p. | 138 Avenue Maunoury | 28 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Rue des Iris | 25 novembre 2025 |
| 207 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Rue des Tamaris | 14 novembre 2025 |
| 115 700 € | 964 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 19 Rue de Montprofond | 12 novembre 2025 |
| 144 850 € | 1 984 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 3 Allée de la Tourmaline | 6 novembre 2025 |
| 66 000 € | 660 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Ecole | 28 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 2 Impasse Vallee du Valet | 28 octobre 2025 |
| 79 000 € | 2 257 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 2 Rue des Merisiers | 22 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 3 Rue des Pontieres | 20 octobre 2025 |
| 183 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 25 Rue de la Loire | 15 octobre 2025 |
| 350 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 82 Route Nationale | 15 octobre 2025 |
| 137 000 € | 1 903 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 9 Rue des Pontieres | 13 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 142 Avenue Maunoury | 26 septembre 2025 |
| 470 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 6 Rue de l’Ecole | 26 septembre 2025 |
| 84 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 20 Rue Saint Lazare | 22 septembre 2025 |
| 192 000 € | 1 864 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | 9 Rue des Pontieres | 5 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 137 €/m² | Local commercial · 117 m² | 8 Rue Pierre et Marie Curie | 3 septembre 2025 |
| 950 000 € | 2 135 €/m² | Local commercial · 445 m² | 3 Route Nationale | 1 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Rue des Marronniers | 1 septembre 2025 |
| 195 000 € | 995 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 35 Rue de Villerbon | 7 août 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 45 Rue de la Poste | 1 août 2025 |
| 177 635 € | 1 708 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | 16 Rue des Pontieres | 31 juillet 2025 |
| 171 000 € | 1 660 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | 16 Rue des Pontieres | 25 juillet 2025 |
| 136 000 € | 1 236 €/m² | Local commercial · 110 m² | Rue Topaze | 21 juillet 2025 |
| 161 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 32 Rue des Clos Furets | 17 juillet 2025 |
| 178 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 68 Route Nationale | 10 juillet 2025 |
| 122 000 € | 2 140 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 16 Rue du Coteau | 1 juillet 2025 |
| 370 000 € | 796 €/m² | Local commercial · 465 m² | 3 Impasse du Grain d’Or | 30 juin 2025 |
| 169 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 21 Rue des Lauriers | 27 juin 2025 |
| 132 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9 Rue des Chataigniers | 26 juin 2025 |
| 165 500 € | 1 902 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 6 Rue des Pontieres | 20 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue Saint Lazare | 18 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 17 Rue des Pontieres | 10 juin 2025 |
| 820 000 € | 162 €/m² | Local commercial · 5055 m² | 1 Impasse du Grain d’Or | 6 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 2 Rue des Pontieres | 30 mai 2025 |
| 103 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Rue de la Spinelle | 27 mai 2025 |
| 341 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 177 m² · 9 p. | 9 Rue Jules Blanchard | 27 mai 2025 |
| 125 000 € | 2 232 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 2 Rue des Merisiers | 26 mai 2025 |
| 86 000 € | 2 263 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 16 Rue du Coteau | 9 mai 2025 |
| 280 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 41 Rue de la Poste | 7 mai 2025 |
| 235 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Rue Betrier | 5 mai 2025 |
| 134 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue des Merisiers | 30 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 16 Rue des Pontieres | 24 avril 2025 |
| 97 000 € | 1 764 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 2 Rue des Pontieres | 18 avril 2025 |
| 250 000 € | 769 €/m² | Local commercial · 325 m² | 3 Rue Pierre et Marie Curie | 16 avril 2025 |
| 177 000 € | 463 €/m² | Appartement · 382 m² · 5 p. | 77 Route Nationale | 14 avril 2025 |
| 290 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 16 Route Nationale | 10 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,79 €/m²
de 10,1 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,86 €/m²
de 11,3 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
10,42 €/m²
de 8,7 à 12,5 €
Maison
11,86 €/m²
de 9,5 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Chaussée-Saint-Victor reposent sur 436 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chaussée-Saint-Victor →
Rue par rue à La Chaussée-Saint-Victor
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chaussée-Saint-Victor ?
Le prix médian au m² à La Chaussée-Saint-Victor s’établit à 1 864 €/m², calculé sur 77 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 119 300 € et 203 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Chaussée-Saint-Victor ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Chaussée-Saint-Victor a baissé de 5,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Chaussée-Saint-Victor ?
Le prix médian pour une maison à La Chaussée-Saint-Victor est de 170 000 €, soit 1 914 €/m², sur 38 ventes relevées. La moitié se situent entre 134 000 € et 207 000 €.
Combien coûte un appartement à La Chaussée-Saint-Victor ?
Le prix médian pour un appartement à La Chaussée-Saint-Victor est de 119 300 €, soit 1 864 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 367 ventes sont disponibles au total pour La Chaussée-Saint-Victor.