Rue des Merisiers, La Chaussée-Saint-Victor
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
89 000 €
Dernier quartile
123 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 116 000 € | 2 071 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 2 | 30 décembre 2025 |
| 99 500 € | 2 211 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 12 décembre 2025 |
| 79 000 € | 2 257 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 2 | 22 octobre 2025 |
| 125 000 € | 2 232 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 2 | 26 mai 2025 |
| 134 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 2 | 30 avril 2025 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 2 | 12 mars 2025 |
| 83 000 € | 1 844 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 2 | 28 janvier 2025 |
| 93 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 2 | 17 décembre 2024 |
| 139 000 € | 2 172 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 10 décembre 2024 |
| 142 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 2 | 30 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 2 | 13 juin 2024 |
| 123 000 € | 2 196 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 2 | 20 décembre 2023 |
| 116 000 € | 2 071 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 2 | 1 décembre 2023 |
| 89 000 € | 1 978 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 2 | 29 août 2023 |
| 117 000 € | 2 089 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 2 | 1 février 2023 |
| 150 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | n° 2 | 20 janvier 2023 |
| 104 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 2 | 22 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 2 | 3 août 2022 |
| 83 760 € | 1 948 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 2 | 24 juin 2022 |
| 97 000 € | 1 732 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 2 | 14 mars 2022 |
| 202 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | n° 7 | 10 février 2022 |
| 73 000 € | 2 086 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 2 | 21 décembre 2021 |
| 74 000 € | 2 176 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 2 | 8 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 2 | 21 septembre 2021 |
| 130 000 € | 2 321 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 2 | 30 juillet 2021 |
| 90 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 2 | 30 juillet 2021 |
| 112 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 2 | 26 mars 2021 |
| 85 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 2 | 15 février 2021 |
| 97 000 € | 2 205 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 15 février 2021 |
| 84 000 € | 1 953 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 2 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
54 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 85 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.