Prix immobilier à Villechauve
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villechauve (41310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
106 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
163 000 €
Sur tout l’historique
708 €/m²
Habitants
256
Où se sont faites les ventes à Villechauve
Par type de bien
Dernières ventes à Villechauve
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 854 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 31 Rue Pasteur | 15 septembre 2025 |
| 61 000 € | 693 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 30 Rue Pasteur | 23 juin 2025 |
| 163 000 € | 474 €/m² | Maison · 344 m² · 5 p. | 1 Le Chene Sec | 15 octobre 2024 |
| 253 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 4 Rue Pasteur | 12 septembre 2024 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Bourg | 30 août 2024 |
| 22 000 € | 386 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 1 Rue des Chauves de France | 1 juillet 2024 |
| 8 200 € | 273 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 4 Rue des Chauves de France | 27 juin 2024 |
| 26 500 € | 602 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 1 Les Longues Raies | 21 août 2023 |
| 90 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | La Petite Garionniere | 21 juillet 2023 |
| 115 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Les Bernelleries | 3 juillet 2023 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 24 Rue Pasteur | 28 mars 2023 |
| 186 900 € | 584 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | Le Bourg | 8 février 2023 |
| 240 000 € | 800 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 20 Rue Pasteur | 17 janvier 2023 |
| 76 000 € | 661 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 3 La Moinerie | 27 septembre 2022 |
| 138 000 € | 543 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 24 Rue des Chauves | 19 septembre 2022 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 53 La Nouette | 12 mai 2022 |
| 70 000 € | 372 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 94 Le Marecage | 5 avril 2022 |
| 105 000 € | 955 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 septembre 2021 |
| 106 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 115 La Plouterie | 28 juin 2021 |
| 42 500 € | 708 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue Pasteur | 5 février 2021 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 87 La Cadiniere | 1 février 2021 |
| 220 000 € | 632 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 89 Les Gaudrueres | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,59 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,37 €/m²
de 6 à 9 €
Maison
8,62 €/m²
de 7 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villechauve : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villechauve →
Rue par rue à Villechauve
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 50,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villechauve ?
Le prix médian au m² à Villechauve s’établit à 708 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 163 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villechauve ?
Le prix médian pour une maison à Villechauve est de 106 000 €, soit 708 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 163 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Villechauve.