Prix immobilier à Les Montils
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 111 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Montils (41120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
297 500 €
Sur tout l’historique
1 141 €/m²
Habitants
1 945
Où se sont faites les ventes à Les Montils
Par type de bien
Dernières ventes à Les Montils
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 189 000 € | 1 766 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 14 Rue du Clos de Conon | 23 décembre 2025 |
| 304 610 € | 2 325 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 17 Rue de la Croix Verte | 10 décembre 2025 |
| 50 000 € | 403 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 75 Route de la Haye | 29 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 86 Route de la Haye | 20 novembre 2025 |
| 297 500 € | 1 200 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | La Haye | 30 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Rue du Vieux Porche | 19 septembre 2025 |
| 117 000 € | 281 €/m² | Local commercial · 416 m² | 37 Route de Cande | 8 septembre 2025 |
| 334 810 € | 2 678 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 25 Rue du Vieux Porche | 1 août 2025 |
| 400 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 335 m² · 9 p. | 35 Rue du Vieux Porche | 26 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 10 Place de l’Eglise | 23 juin 2025 |
| 217 900 € | 2 794 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Les Vieux Montils | 15 mai 2025 |
| 168 225 € | 956 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 62 Route de Blois | 30 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | Route de Blois | 6 février 2025 |
| 195 000 € | 841 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 29 Rue de la Croix Verte | 4 février 2025 |
| 357 000 € | 3 245 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 34 Rue Creuse | 24 janvier 2025 |
| 160 000 € | 769 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Les Quatre Vents | 23 janvier 2025 |
| 268 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 7 Chemin des Quatre Boisselees | 11 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 4 Rue des Masnieres | 6 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 21 Rue Haute | 14 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 14 Route de la Haye | 11 septembre 2024 |
| 210 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 18 Rue des Vieux Montils | 20 août 2024 |
| 172 285 € | 1 133 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 5 Rue des Bergeronnettes | 29 juillet 2024 |
| 20 000 € | 233 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 37 Rue du Vieux Porche | 11 juillet 2024 |
| 229 562 € | 2 014 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 1 Chemin du Bois Gele | 9 juillet 2024 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 57 Route de Blois | 27 juin 2024 |
| 84 500 € | 343 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | La Caillere | 1 juin 2024 |
| 114 095 € | 1 141 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 50 Route de la Haye | 29 mai 2024 |
| 77 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Rue de Bel Air | 25 mai 2024 |
| 535 000 € | 710 €/m² | Maison · 753 m² · 8 p. | Les Cormes | 21 mars 2024 |
| 145 000 € | 884 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 3 Route de la Roche | 21 février 2024 |
| 55 000 € | 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 15 Rue des Bourgeons Rouges | 1 février 2024 |
| 325 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 12 Rue de la Foret | 31 janvier 2024 |
| 160 660 € | 1 826 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue des Bergeronnettes | 23 janvier 2024 |
| 30 000 € | 811 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 40 Route de Cande | 8 décembre 2023 |
| 106 000 € | 646 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 1 Route de la Haye | 13 octobre 2023 |
| 142 500 € | 1 619 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue de Frileuse | 12 octobre 2023 |
| 333 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | Les Quatre Vents | 23 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 25 Rue du Vieux Porche | 18 septembre 2023 |
| 114 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5 Route de Cande | 15 septembre 2023 |
| 170 000 € | 988 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 31 Route de Blois | 8 septembre 2023 |
| 250 000 € | 579 €/m² | Maison · 432 m² · 6 p. | 38 Route de la Haye | 10 août 2023 |
| 111 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 41 Rue Creuse | 5 août 2023 |
| 161 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Rue des Lilas | 27 juillet 2023 |
| 181 900 € | 384 €/m² | Maison · 474 m² · 5 p. | 4 Rue des Carteries | 17 juillet 2023 |
| 250 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 11 Rue des Lilas | 13 juillet 2023 |
| 100 000 € | 806 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 34 Route de Seur | 1 juillet 2023 |
| 58 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 11 Route de Cande | 10 juin 2023 |
| 200 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 40 Rue des Vieux Montils | 17 mai 2023 |
| 174 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 21 Rue des Lilas | 3 mai 2023 |
| 160 000 € | 721 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 39 Route de Cande | 25 avril 2023 |
| 143 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 35 Route de Blois | 18 avril 2023 |
| 142 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 45 Rue Creuse | 1 avril 2023 |
| 158 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 22 Rue du Bac | 24 mars 2023 |
| 445 000 € | 931 €/m² | Maison · 478 m² · 7 p. | Le Bourg | 16 mars 2023 |
| 405 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 26 Rue de la Foret | 24 février 2023 |
| 277 850 € | 2 335 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 9 Mail des Tilleuls | 26 janvier 2023 |
| 184 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 7 Route des Etangs | 14 janvier 2023 |
| 152 000 € | 800 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 22 Rue du Bac | 29 décembre 2022 |
| 140 000 € | 569 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 26 Rue Creuse | 27 décembre 2022 |
| 152 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 31 Rue du Vieux Porche | 23 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,97 €/m²
de 6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,21 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Maison
10,35 €/m²
de 8,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Montils : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Montils →
Rue par rue à Les Montils
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Montils ?
Le prix médian au m² à Les Montils s’établit à 1 200 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 297 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Montils ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Montils a augmenté de 11,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Montils ?
Le prix médian pour une maison à Les Montils est de 200 000 €, soit 1 493 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 304 610 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 111 ventes sont disponibles au total pour Les Montils.