Prix immobilier à Villedieu-le-Château
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villedieu-le-Château (41800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
854 €/m²
Habitants
381
Où se sont faites les ventes à Villedieu-le-Château
Par type de bien
Dernières ventes à Villedieu-le-Château
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 17 Rue Principale | 24 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 329 Chateau Gaillard | 7 novembre 2025 |
| 79 590 € | 1 105 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Chevallerie | 25 septembre 2025 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 212 La Chaume | 1 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue de Bouillant | 27 août 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Dindoriere | 25 avril 2025 |
| 70 000 € | 530 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 24 Rue des Poulies | 1 octobre 2024 |
| 126 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 16 Rue Principale | 5 septembre 2024 |
| 50 000 € | 327 €/m² | Maison · 153 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Les Poulies | 17 juillet 2024 |
| 95 000 € | 826 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 275 L Etrillerie | 4 juin 2024 |
| 99 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Bouillant | 4 avril 2024 |
| 90 900 € | 1 443 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | La Bourserie | 28 mars 2024 |
| 130 000 € | 730 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 348 La Maison Rouge | 16 novembre 2023 |
| 35 000 € | 686 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 16 Rue du Pont Bodin | 26 septembre 2023 |
| 25 000 € | 595 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 2 Rue du Pont Bodin | 5 septembre 2023 |
| 120 000 € | 938 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 344 Les Bourdineries | 10 août 2023 |
| 70 000 € | 854 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 juin 2023 |
| 190 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 5003 La Dindoriere | 6 juin 2023 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 22 Rue du Pont Bodin | 27 avril 2023 |
| 169 600 € | 657 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 330 Le Carroir de la Fontaine | 15 février 2023 |
| 66 500 € | 739 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue du Vieux Chateau | 11 janvier 2023 |
| 345 950 € | 769 €/m² | Maison · 450 m² · 4 p. | 221 Le Tertre | 5 septembre 2022 |
| 20 000 € | 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 295 La Vallee aux Clercs | 21 juillet 2022 |
| 142 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | La Billerie | 28 avril 2022 |
| 207 900 € | 1 485 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | l’Etre Bapaille | 31 mars 2022 |
| 60 000 € | 114 €/m² | Local commercial · 528 m² | 5001 L Etourneau | 11 mars 2022 |
| 35 000 € | 795 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | La Poulardiere | 5 février 2022 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 180 La Rondellerie | 12 janvier 2022 |
| 7 500 € | 142 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Le Bourg | 29 décembre 2021 |
| 98 404 € | 1 246 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | La Bouchardiere | 20 décembre 2021 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 39 Rue de Bouillant | 26 novembre 2021 |
| 130 500 € | 1 305 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Coudray | 3 août 2021 |
| 186 000 € | 689 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 340 Les Beaux Soleils | 30 juillet 2021 |
| 51 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | La Maison Rouge | 15 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Grouteau | 12 juillet 2021 |
| 78 000 € | 696 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | La Dindoriere | 3 juin 2021 |
| 250 000 € | 437 €/m² | Maison · 572 m² · 7 p. | Les Sablons | 20 mai 2021 |
| 340 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Maison Rouge | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,90 €/m²
de 8,1 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 9,5 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,20 €/m²
de 5,7 à 9 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,5 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villedieu-le-Château : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villedieu-le-Château →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villedieu-le-Château ?
Le prix médian au m² à Villedieu-le-Château s’établit à 1 105 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villedieu-le-Château ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villedieu-le-Château a augmenté de 1,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villedieu-le-Château ?
Le prix médian pour une maison à Villedieu-le-Château est de 120 000 €, soit 1 105 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Villedieu-le-Château.