Prix immobilier à Soings-en-Sologne
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 91 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soings-en-Sologne (41230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
186 500 €
Sur tout l’historique
1 206 €/m²
Habitants
1 546
Où se sont faites les ventes à Soings-en-Sologne
Par type de bien
Dernières ventes à Soings-en-Sologne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 408 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 225 m² · 8 p. | Le Fourneau Rond | 28 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 158 m² · 2 p. | Le Petit Lac | 20 novembre 2025 |
| 270 000 € | 450 €/m² | Maison · 600 m² · 4 p. | 2 Place de la Croix Sainson | 17 juillet 2025 |
| 47 000 € | 734 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 32 Rue du Grand Orme | 2 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 4 Impasse des Sables | 28 mai 2025 |
| 100 000 € | 926 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 750 Route de Mur | 15 avril 2025 |
| 137 000 € | 576 €/m² | Maison · 238 m² · 2 p. | 23 Rue de Blois | 14 avril 2025 |
| 186 500 € | 4 144 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1415 Route de la Fromoniere | 19 février 2025 |
| 168 000 € | 903 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | Bruyere de Biane | 7 février 2025 |
| 85 600 € | 962 €/m² | Maison · 89 m² · 1 p. | La Fromoniere | 6 février 2025 |
| 72 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Touchebrault | 23 décembre 2024 |
| 230 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 192 m² · 7 p. | Le Bourg | 23 décembre 2024 |
| 80 000 € | 513 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | La Cour Moreau | 29 novembre 2024 |
| 145 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 16 Rue de Blois | 15 novembre 2024 |
| 177 000 € | 983 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Paradis | 29 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Les Varennes | 23 octobre 2024 |
| 14 700 € | 432 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 861 Route des Varennes | 17 septembre 2024 |
| 128 300 € | 1 283 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 28 Rue de Blois | 17 septembre 2024 |
| 220 000 € | 982 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 245 Route de Touchebrault | 2 août 2024 |
| 163 200 € | 1 126 €/m² | Maison · 145 m² · 8 p. | 4 Rue du Lac | 16 juillet 2024 |
| 232 170 € | 860 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 7 Rue du Grand Orme | 15 juillet 2024 |
| 213 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 18 Rue de Courmemin | 12 juillet 2024 |
| 240 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 949 Route de la Fromoniere | 5 juillet 2024 |
| 175 000 € | 825 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 25 Rue des Travers Chiens | 25 juin 2024 |
| 156 600 € | 1 017 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 13 Rue de Mur | 9 avril 2024 |
| 139 500 € | 1 453 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Clos de Champdilly | 9 avril 2024 |
| 55 000 € | 364 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 29 Rue de Blois | 22 mars 2024 |
| 185 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 6 Rue de Courmemin | 1 mars 2024 |
| 96 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Clos de Champdilly | 2 février 2024 |
| 309 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 938 Route de Sassay | 26 janvier 2024 |
| 120 000 € | 612 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 21 Rue de Contres | 26 janvier 2024 |
| 157 650 € | 1 791 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 661 Route de Touchebrault | 4 janvier 2024 |
| 89 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Les Petrazieres | 22 décembre 2023 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 11 décembre 2023 |
| 235 500 € | 1 121 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | Les Varennes | 8 décembre 2023 |
| 308 100 € | 2 217 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 4 Rue de la Plaine | 30 novembre 2023 |
| 99 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Champdilly | 28 novembre 2023 |
| 254 140 € | 993 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 27 Rue de la Fromoniere | 19 octobre 2023 |
| 191 000 € | 2 146 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Rue de Courmemin | 19 octobre 2023 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Champdilly | 5 octobre 2023 |
| 86 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Le Bourg | 4 août 2023 |
| 145 000 € | 780 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 528 Route de Touchebrault | 13 juin 2023 |
| 34 000 € | 895 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 103 Route de Fleury | 8 juin 2023 |
| 105 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 103 Route de Fleury | 8 juin 2023 |
| 117 500 € | 1 655 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | Le Mont en Jonc | 26 mai 2023 |
| 170 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 29 Rue de la Croix de Pierre | 24 avril 2023 |
| 205 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Champagne | 7 avril 2023 |
| 265 850 € | 1 913 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 31 Rue de Blois | 7 avril 2023 |
| 150 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1415 Route de la Fromoniere | 3 avril 2023 |
| 120 000 € | 245 €/m² | Maison · 490 m² · 4 p. | 4 Rue de Gy | 7 mars 2023 |
| 165 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 5 Rue de Selles | 7 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 32 Rue du Grand Orme | 7 mars 2023 |
| 346 000 € | 2 084 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 2 Rue de Gy | 7 février 2023 |
| 155 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 29 Rue du Carroir | 7 février 2023 |
| 150 000 € | 904 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 5005 La Fromoniere | 10 janvier 2023 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 19 Rue de Selles | 29 décembre 2022 |
| 300 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 décembre 2022 |
| 152 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 11 Rue de Selles | 22 novembre 2022 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Six Septerees du Carro | 7 septembre 2022 |
| 175 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,97 €/m²
de 6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,27 €/m²
de 9,2 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Maison
8,59 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Soings-en-Sologne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soings-en-Sologne →
Rue par rue à Soings-en-Sologne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soings-en-Sologne ?
Le prix médian au m² à Soings-en-Sologne s’établit à 926 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 186 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Soings-en-Sologne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Soings-en-Sologne a baissé de 22,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Soings-en-Sologne ?
Le prix médian pour une maison à Soings-en-Sologne est de 150 000 €, soit 926 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 186 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 91 ventes sont disponibles au total pour Soings-en-Sologne.