Prix immobilier à Saint-Paul-en-Born
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 92 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Paul-en-Born (40200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
215 000 €
Dernier quartile
377 000 €
Sur tout l’historique
2 697 €/m²
Habitants
975
Où se sont faites les ventes à Saint-Paul-en-Born
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Paul-en-Born
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Lotissement Lamazere | 23 décembre 2025 |
| 523 000 € | 3 353 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 401 Route de Laouchet | 4 décembre 2025 |
| 227 344 € | 1 263 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 2771 Route de Sainte Eulalie | 1 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Moulin de Barbe | 20 novembre 2025 |
| 225 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Chelon | 23 octobre 2025 |
| 240 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 184 Rue des Ajoncs | 16 octobre 2025 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5957 Route de Mezos | 3 octobre 2025 |
| 328 630 € | 3 222 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 255 Rue de la Fontaine Saint Clair | 6 août 2025 |
| 231 150 € | 2 819 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Lotissement le Clos du Resinier | 30 juillet 2025 |
| 265 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Lotissement le Clos du Resinier | 18 juillet 2025 |
| 193 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 18 Lotissement le Clos du Resinier | 3 juillet 2025 |
| 400 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | Peilline | 2 juillet 2025 |
| 101 600 € | 226 €/m² | Local commercial · 450 m² | Villenave | 30 juin 2025 |
| 257 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 50 Lotissement la Fontaine St Clair | 2 juin 2025 |
| 377 000 € | 3 040 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 176 Chemin du Lac | 7 mars 2025 |
| 205 000 € | 2 808 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 304 Rue de la Fontaine Saint Clair | 28 février 2025 |
| 254 430 € | 2 859 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 295 Chemin du Lac | 28 janvier 2025 |
| 388 000 € | 2 732 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 5957 Route de Mezos | 20 janvier 2025 |
| 409 400 € | 1 106 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | 122 Route de Ste Eulalie | 6 janvier 2025 |
| 242 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5800 Route de Mezos | 6 décembre 2024 |
| 131 000 € | 3 743 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 1117 Route de Mimizan | 29 novembre 2024 |
| 310 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 42 Lotissement de la Ribeyre | 26 novembre 2024 |
| 261 500 € | 2 043 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 175 Route de Carreyre | 25 novembre 2024 |
| 164 150 € | 2 782 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 41 Route du Lac | 19 novembre 2024 |
| 243 300 € | 2 734 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 34 Lotissement Lamazere | 15 novembre 2024 |
| 299 900 € | 3 332 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 251 Rue de la Fontaine Saint Clair | 14 novembre 2024 |
| 248 000 € | 3 397 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 30 Lotissement Lamazere | 15 octobre 2024 |
| 244 930 € | 2 815 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 65 Chem du Lac | 8 octobre 2024 |
| 196 500 € | 3 447 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 161 Route de Carreyre | 3 octobre 2024 |
| 289 195 € | 3 443 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 16 Chem du Lac | 28 août 2024 |
| 249 400 € | 1 433 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 16 Lotissement Lamazere | 26 août 2024 |
| 250 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Moulin de Barbe | 2 août 2024 |
| 245 000 € | 2 168 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 26 Lotissement de la Ribeyre | 3 juin 2024 |
| 235 000 € | 1 942 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 40 Lotissement Lamazere | 31 mai 2024 |
| 305 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 155 Lotissement Baradeau | 27 mai 2024 |
| 370 500 € | 3 742 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2485 Route de Lousse | 6 mai 2024 |
| 538 500 € | 2 040 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Laouchet | 29 avril 2024 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 255 Chem du Lac | 23 février 2024 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 décembre 2023 |
| 205 000 € | 2 697 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 4 Lotissement Lamazere | 14 décembre 2023 |
| 322 500 € | 3 395 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 150 Chem du Lac | 24 novembre 2023 |
| 294 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 124 Route de Ste Eulalie | 27 octobre 2023 |
| 330 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Serris | 5 septembre 2023 |
| 220 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 50 Lotissement Lamazere | 4 septembre 2023 |
| 200 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 22 Lotissement de la Ribeyre | 7 août 2023 |
| 165 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Bourg | 6 juin 2023 |
| 272 000 € | 3 579 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Lotissement Cap Champagne | 5 juin 2023 |
| 326 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 139 Rue de la Fontaine Saint Clair | 2 juin 2023 |
| 168 000 € | 734 €/m² | Maison · 229 m² · 4 p. | 1159 Chemin de Miqueou | 31 mai 2023 |
| 270 300 € | 3 379 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 116 Chem du Lac | 24 mai 2023 |
| 284 200 € | 3 089 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 39 Lotissement de la Ribeyre | 23 mai 2023 |
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3043 Route de Ste Eulalie | 15 mai 2023 |
| 56 000 € | 549 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 87 Rue Petit Jean | 15 mai 2023 |
| 265 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Lotissement le Clos du Resinier | 14 avril 2023 |
| 144 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 20 Route du Petit Laouchet | 31 mars 2023 |
| 248 000 € | 2 756 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Lotissement le Clos du Resinier | 27 janvier 2023 |
| 305 000 € | 2 226 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 27 Lotissement de la Ribeyre | 25 janvier 2023 |
| 364 500 € | 4 050 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 502 Route de Mezos | 6 janvier 2023 |
| 134 000 € | 4 786 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 243 Route du Talucat | 8 décembre 2022 |
| 95 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 136 Zone Artisanale du Gilles | 29 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,20 €/m²
de 10,1 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,12 €/m²
de 11,7 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,85 €/m²
de 9 à 13,1 €
Maison
11,55 €/m²
de 9 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Paul-en-Born : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Paul-en-Born →
Rue par rue à Saint-Paul-en-Born
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-en-Born ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul-en-Born s’établit à 2 732 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 215 000 € et 377 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Paul-en-Born ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Paul-en-Born a baissé de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Paul-en-Born ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Paul-en-Born est de 240 000 €, soit 2 732 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 000 € et 377 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 92 ventes sont disponibles au total pour Saint-Paul-en-Born.