Prix immobilier à Bias
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 143 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bias (40170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
137 000 €
Dernier quartile
193 000 €
Sur tout l’historique
2 275 €/m²
Habitants
809
Où se sont faites les ventes à Bias
Par type de bien
Dernières ventes à Bias
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 000 € | 2 774 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 183 Rue de L'herte Pierrot | 22 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 29 Impasse Saint Michel | 28 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 157 Chemin Loupit | 21 octobre 2025 |
| 213 625 € | 3 096 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 1998 Route de Lespecier | 30 septembre 2025 |
| 182 000 € | 2 275 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 183 Rue de L'herte Pierrot | 4 août 2025 |
| 150 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 183 Rue de L'herte Pierrot | 18 juillet 2025 |
| 48 000 € | 471 €/m² | Local commercial · 102 m² | 1998 Route de Lespecier | 10 juillet 2025 |
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 183 Rue de L'herte Pierrot | 4 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 193 Rue Galben | 27 juin 2025 |
| 125 000 € | 2 717 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 183 Rue de L'herte Pierrot | 5 juin 2025 |
| 137 000 € | 2 210 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 312 Route des Lacs | 3 juin 2025 |
| 140 541 € | 2 196 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1998 Route de Lespecier | 20 mai 2025 |
| 250 000 € | 3 247 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 100 Rue Haouleougey | 9 mai 2025 |
| 192 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1998 Route de Lespecier | 3 avril 2025 |
| 237 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 22 Rue de L'herte Pierrot | 3 mars 2025 |
| 140 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1998 Route de Lespecier | 14 février 2025 |
| 150 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 210 Route de Mimizan | 28 janvier 2025 |
| 90 000 € | 164 €/m² | Local commercial · 550 m² | 208 Route de Mimizan | 28 janvier 2025 |
| 193 000 € | 3 016 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1998 Route de Lespecier | 28 janvier 2025 |
| 180 950 € | 2 827 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1998 Route de Lespecier | 21 janvier 2025 |
| 238 600 € | 2 022 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 458 Route de Jouanon | 16 janvier 2025 |
| 95 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 1998 Route de Lespecier | 30 décembre 2024 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1998 Route de Lespecier | 27 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Impasse Siland | 19 décembre 2024 |
| 296 000 € | 3 326 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 343 Route de Pomade | 29 novembre 2024 |
| 133 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 4 Impasse Siland | 14 novembre 2024 |
| 208 579 € | 3 259 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1998 Route de Lespecier | 30 septembre 2024 |
| 340 900 € | 1 015 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | Haouleougey | 27 septembre 2024 |
| 179 000 € | 2 238 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 183 Rue de L'herte Pierrot | 30 août 2024 |
| 136 000 € | 2 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 183 Rue de L'herte Pierrot | 8 août 2024 |
| 441 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 60 Rue Haouleougey | 2 août 2024 |
| 160 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 57 Impasse de la Gare | 30 juillet 2024 |
| 133 500 € | 3 814 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 1998 Route de Lespecier | 19 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 1 Impasse Siland | 16 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 2 Impasse Siland | 18 juin 2024 |
| 133 149 € | 3 026 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 1998 Route de Lespecier | 13 juin 2024 |
| 105 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 6 Impasse Siland | 6 juin 2024 |
| 146 500 € | 3 117 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 1998 Route de Lespecier | 29 mai 2024 |
| 128 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5 Impasse Siland | 23 mai 2024 |
| 171 000 € | 2 138 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 183 Rue de L'herte Pierrot | 9 avril 2024 |
| 210 000 € | 5 526 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 52 Impasse des Resiniers | 18 mars 2024 |
| 330 000 € | 3 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 340 Rue Gaston | 8 mars 2024 |
| 124 900 € | 2 602 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 183 Rue de L'herte Pierrot | 26 février 2024 |
| 230 000 € | 3 026 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5 Lotissement les Dunes de Haouleougey | 19 février 2024 |
| 149 970 € | 2 343 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1998 Route de Lespecier | 30 janvier 2024 |
| 225 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 67 Impasse des Resiniers | 15 janvier 2024 |
| 117 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 69 Route de Pomade | 18 décembre 2023 |
| 145 000 € | 3 085 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 1998 Route de Lespecier | 15 décembre 2023 |
| 124 800 € | 2 600 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 183 Rue de L'herte Pierrot | 8 décembre 2023 |
| 127 670 € | 3 114 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 1998 Route de Lespecier | 24 novembre 2023 |
| 106 415 € | 3 040 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 1998 Route de Lespecier | 12 octobre 2023 |
| 167 500 € | 2 175 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 890 Rue de L'herte Pierrot | 3 octobre 2023 |
| 132 900 € | 2 889 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 183 Rue de L'herte Pierrot | 29 août 2023 |
| 145 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 255 Route de Mimizan | 4 juillet 2023 |
| 175 720 € | 2 746 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1998 Route de Lespecier | 26 mai 2023 |
| 110 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 183 Rue de L'herte Pierrot | 23 mai 2023 |
| 112 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 183 Rue de L'herte Pierrot | 15 mai 2023 |
| 285 000 € | 2 822 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 41 Lotissement les Dunes de Haouleougey | 25 avril 2023 |
| 178 500 € | 2 380 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 155 Chemin Loupit | 21 avril 2023 |
| 118 540 € | 1 022 €/m² | Local commercial · 116 m² | 1998 Route de Lespecier | 9 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,27 €/m²
de 8,7 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,12 €/m²
de 11,7 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,42 €/m²
de 7,3 à 12,1 €
Maison
9,70 €/m²
de 7,2 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bias : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bias →
Rue par rue à Bias
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bias ?
Le prix médian au m² à Bias s’établit à 2 275 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 000 € et 193 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bias ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bias a baissé de 2,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bias ?
Le prix médian pour une maison à Bias est de 192 000 €, soit 2 196 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 213 625 €.
Combien coûte un appartement à Bias ?
Le prix médian pour un appartement à Bias est de 137 000 €, soit 2 419 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 172 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 143 ventes sont disponibles au total pour Bias.