Prix immobilier à Ozourt
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ozourt (40380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
201 878 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
258 632 €
Sur tout l’historique
1 005 €/m²
Habitants
204
Où se sont faites les ventes à Ozourt
Par type de bien
Dernières ventes à Ozourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 201 878 € | 909 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 346 Avenue de la Chalosse | 10 juin 2025 |
| 258 632 € | 995 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 290 Avenue des Pyrenees | 29 avril 2025 |
| 195 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Treytura | 17 janvier 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Coustillon | 29 mars 2024 |
| 183 850 € | 1 599 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Houssat | 28 novembre 2023 |
| 120 000 € | 600 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 42 Chem du Crabe | 24 octobre 2023 |
| 325 031 € | 1 311 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | Houssat | 28 juin 2023 |
| 224 770 € | 2 443 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Coustillon | 5 juin 2023 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | 2830 Avenue des Pyrenees | 9 mai 2023 |
| 160 500 € | 955 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 2043 Avenue des Pyrenees | 13 avril 2023 |
| 130 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Houssat | 25 mars 2022 |
| 199 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 63 Chemin de Lasserre | 31 janvier 2022 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Coustillon | 2 septembre 2021 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Lestargues | 1 septembre 2021 |
| 135 500 € | 605 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 1042 Avenue des Pyrenees | 10 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,98 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,16 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Maison
8,90 €/m²
de 7,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ozourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ozourt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ozourt ?
Le prix médian au m² à Ozourt s’établit à 995 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 258 632 € au total.
Combien coûte une maison à Ozourt ?
Le prix médian pour une maison à Ozourt est de 201 878 €, soit 995 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 258 632 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Ozourt.