Prix immobilier à Garrey
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Garrey (40180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
153 800 €
Dernier quartile
287 250 €
Sur tout l’historique
1 550 €/m²
Habitants
215
Où se sont faites les ventes à Garrey
Par type de bien
Dernières ventes à Garrey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Bordes et Haye | 13 novembre 2025 |
| 287 250 € | 2 873 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 365 Route du Gue | 30 juillet 2025 |
| 84 000 € | 525 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 277 Route de la Lande | 13 septembre 2024 |
| 153 800 € | 1 479 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Du Garrey | 8 août 2024 |
| 211 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Houssat et Peyroux | 15 février 2024 |
| 302 900 € | 1 470 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 1664 Route de la Lande | 29 novembre 2023 |
| 347 500 € | 2 482 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 182 Route du Bourlon | 29 août 2023 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Massip | 28 avril 2023 |
| 238 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Houssat et Peyroux | 21 février 2023 |
| 230 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Bordes et Haye | 26 août 2022 |
| 95 413 € | 682 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | De l’Eglise | 19 juillet 2022 |
| 270 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Landes de Bordes | 30 mai 2022 |
| 240 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Lataste et Guilhemot | 14 avril 2022 |
| 438 900 € | 963 €/m² | Maison · 456 m² · 6 p. | 1890 Route de la Lande | 31 août 2021 |
| 205 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 338 Route du Bourlon | 28 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,92 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,98 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,16 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Maison
8,90 €/m²
de 7,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Garrey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Garrey →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 24,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Garrey ?
Le prix médian au m² à Garrey s’établit à 1 550 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 153 800 € et 287 250 € au total.
Combien coûte une maison à Garrey ?
Le prix médian pour une maison à Garrey est de 230 000 €, soit 1 550 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 800 € et 287 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Garrey.