Prix immobilier à Saugnac-et-Cambran
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 98 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saugnac-et-Cambran (40180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
192 000 €
Premier quartile
93 030 €
Dernier quartile
279 750 €
Sur tout l’historique
1 797 €/m²
Habitants
1 560
Où se sont faites les ventes à Saugnac-et-Cambran
Par type de bien
Dernières ventes à Saugnac-et-Cambran
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 279 750 € | 2 312 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 2 Rue de L'ophite | 18 décembre 2025 |
| 491 940 € | 1 597 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 145 Rue du Moulin D'oro | 24 novembre 2025 |
| 86 000 € | 1 265 €/m² | Local commercial · 68 m² | 145 Rue de la Liberte | 20 novembre 2025 |
| 295 000 € | 1 639 €/m² | Local commercial · 180 m² | 1250 Avenue de la Republique | 22 octobre 2025 |
| 280 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | 3 Rue du 11 Novembre 1918 | 20 octobre 2025 |
| 259 000 € | 3 120 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 8 Rue Frederic Chopin | 25 septembre 2025 |
| 192 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 9 Rue Jean Moulin | 25 septembre 2025 |
| 93 030 € | 846 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 11 Rue Francis Jammes | 17 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1000 Route D'orthez | 1 août 2025 |
| 145 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 2 Rue du Quillier | 11 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 14 Rue des Genets | 16 mai 2025 |
| 221 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 2 Rue des Cressonnieres | 21 février 2025 |
| 463 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 410 m² · 5 p. | 23 Rue de L'oree du Bois | 30 décembre 2024 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Local commercial · 120 m² | 1240 Avenue de la Republique | 20 décembre 2024 |
| 281 805 € | 3 063 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 10 Rue de la Chalosse | 13 décembre 2024 |
| 350 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | Lartigue | 3 décembre 2024 |
| 181 000 € | 862 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 505 Route de Sort | 28 novembre 2024 |
| 187 249 € | 986 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 22 Rue Frederic Chopin | 4 novembre 2024 |
| 281 000 € | 2 602 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Rue D'albret | 3 octobre 2024 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 235 Chem de Hitte | 19 septembre 2024 |
| 290 000 € | 3 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue du 8 Mai 1945 | 13 septembre 2024 |
| 285 000 € | 3 065 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Rue de la Chalosse | 13 septembre 2024 |
| 334 355 € | 1 672 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 425 Chem des Conques | 12 août 2024 |
| 349 870 € | 2 891 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 5 Rue du 8 Mai 1945 | 2 août 2024 |
| 275 500 € | 2 296 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Rue des Cressonnieres | 1 juillet 2024 |
| 286 200 € | 3 077 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Rue des Genets | 4 juin 2024 |
| 180 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9 Rue Francis Jammes | 9 avril 2024 |
| 189 850 € | 1 266 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 15 Rue de L'oree du Bois | 21 mars 2024 |
| 194 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 16 Rue du 11 Novembre 1918 | 5 mars 2024 |
| 306 000 € | 2 488 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 8 Rue des Ortolans | 31 janvier 2024 |
| 365 000 € | 2 570 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 11 Rue des Cressonnieres | 17 janvier 2024 |
| 359 000 € | 1 994 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 110 Route de Cambran | 16 janvier 2024 |
| 265 620 € | 3 162 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 335 Rue Condorcet | 8 janvier 2024 |
| 300 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5 Rue du 19 Mars 1962 | 29 décembre 2023 |
| 80 476 € | 296 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 8 Avenue de la Republique | 21 décembre 2023 |
| 325 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue D'albret | 27 novembre 2023 |
| 66 885 € | 220 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | 1275 Avenue de la Republique | 17 novembre 2023 |
| 65 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 455 Rue de L'eglise de Cambran | 28 septembre 2023 |
| 150 000 € | 417 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 20 Rue de L'egalite | 1 septembre 2023 |
| 360 000 € | 4 557 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Rue du 19 Mars 1962 | 30 août 2023 |
| 261 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 12 Rue du Seignanx | 6 juillet 2023 |
| 269 000 € | 2 862 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Rue des Chevreuils | 27 juin 2023 |
| 260 000 € | 2 301 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 4 Rue Joseph Coran | 22 juin 2023 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1170 Route D'orthez | 8 juin 2023 |
| 360 000 € | 3 103 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 20 Rue du Marensin | 1 juin 2023 |
| 305 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 12 Rue Frederic Chopin | 26 mai 2023 |
| 285 800 € | 3 573 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 195 Rue Alex Lisal | 24 mai 2023 |
| 50 000 € | 357 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 1025 Route de la Foret | 22 avril 2023 |
| 120 000 € | 472 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 320 Avenue de la Republique | 20 mars 2023 |
| 195 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 95 Route de Cambran | 14 décembre 2022 |
| 488 276 € | 1 585 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 145 Rue du Moulin D'oro | 2 décembre 2022 |
| 150 000 € | 670 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 285 Route de Cambran | 15 novembre 2022 |
| 153 750 € | 1 946 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 5 Rue de L'oree du Bois | 4 novembre 2022 |
| 155 000 € | 578 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 645 Route du Campas | 19 octobre 2022 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 6 Rue du Seignanx | 26 septembre 2022 |
| 317 800 € | 3 417 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Impasse des Ajoncs | 23 septembre 2022 |
| 230 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Laudebaigt | 19 septembre 2022 |
| 304 400 € | 1 422 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 14 Rue du Seignanx | 7 septembre 2022 |
| 337 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 6 Rue D'albret | 5 août 2022 |
| 255 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 11 Place des Chenes | 4 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 9,4 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,31 €/m²
de 10,9 à 18,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,39 €/m²
de 9 à 14,4 €
Maison
11,59 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saugnac-et-Cambran : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saugnac-et-Cambran →
Rue par rue à Saugnac-et-Cambran
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saugnac-et-Cambran ?
Le prix médian au m² à Saugnac-et-Cambran s’établit à 1 333 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 93 030 € et 279 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saugnac-et-Cambran ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saugnac-et-Cambran a baissé de 33,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saugnac-et-Cambran ?
Le prix médian pour une maison à Saugnac-et-Cambran est de 192 000 €, soit 1 333 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 279 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 98 ventes sont disponibles au total pour Saugnac-et-Cambran.