Prix immobilier à Sarbazan
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sarbazan (40120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
151 000 €
Premier quartile
120 500 €
Dernier quartile
188 500 €
Sur tout l’historique
1 504 €/m²
Habitants
1 167
Où se sont faites les ventes à Sarbazan
Par type de bien
Dernières ventes à Sarbazan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 173 880 € | 1 811 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 20 Impasse de Louliere | 4 décembre 2025 |
| 120 500 € | 1 470 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 363 Chemin de Pellegrin | 10 septembre 2025 |
| 130 500 € | 544 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 1891 Route de Douzevielle | 8 août 2025 |
| 235 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 5 Rue des Champs | 8 juillet 2025 |
| 188 500 € | 1 795 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 90 Chemin de Bostens | 1 juillet 2025 |
| 97 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 1095 Route de Plaisy | 30 mai 2025 |
| 130 000 € | 660 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | 64 Route de Pau | 28 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Balloche | 28 février 2025 |
| 245 800 € | 2 015 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 91 Chemin de Musemeou | 24 février 2025 |
| 151 000 € | 1 678 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Impasse de Louliere | 6 février 2025 |
| 110 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 792 Route de Bazet | 10 janvier 2025 |
| 235 000 € | 193 €/m² | Local commercial · 1220 m² | 5006 Route de Pau | 20 décembre 2024 |
| 98 000 € | 653 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 65 Route du Jay | 18 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 90 Chemin de Bostens | 5 décembre 2024 |
| 153 536 € | 984 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 258 Chemin de Pellegrin | 2 octobre 2024 |
| 215 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Nanon | 6 septembre 2024 |
| 151 000 € | 1 678 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 76 Route du Tite | 4 septembre 2024 |
| 161 500 € | 1 718 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 15 Route du Tite | 20 août 2024 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1225 Chemin de Bostens | 18 juin 2024 |
| 107 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 950 Route de Plaisy | 27 mai 2024 |
| 228 550 € | 470 €/m² | Maison · 486 m² · 6 p. | 1005 Route du Graba | 2 mai 2024 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 60 m² | 113 Pt Pellegrin | 8 mars 2024 |
| 160 800 € | 1 892 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Pratdessus | 13 février 2024 |
| 127 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Impasse du Pruc | 9 février 2024 |
| 135 000 € | 563 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 172 Chemin de Founcot | 9 février 2024 |
| 170 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 50 Rue du Capitaine Nogues | 26 janvier 2024 |
| 110 000 € | 550 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 2262 Route de Pau | 26 janvier 2024 |
| 213 565 € | 1 695 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 164 Avenue du Marsan | 13 décembre 2023 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 300 Route de Pau | 4 décembre 2023 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 275 Route du Dufourc | 16 novembre 2023 |
| 160 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 15 Route du Tite | 31 octobre 2023 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Impasse du Pruc | 26 septembre 2023 |
| 246 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 58 Route de Plaisy | 14 septembre 2023 |
| 95 000 € | 704 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 1201 Route de Pau | 29 août 2023 |
| 190 000 € | 601 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 63 Chemin des Vignes | 8 août 2023 |
| 138 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 172 Impasse du Tite | 5 juillet 2023 |
| 82 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 125 Route de Pau | 13 juin 2023 |
| 38 000 € | 475 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 712 Route de Pau | 2 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | l’Enfant | 27 février 2023 |
| 139 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 96 Impasse du Tite | 13 janvier 2023 |
| 183 500 € | 1 043 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 760 Route de Plaisy | 20 décembre 2022 |
| 175 000 € | 572 €/m² | Maison · 306 m² · 3 p. | 587 Route de Bourbon | 16 novembre 2022 |
| 249 450 € | 2 446 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2050 Route de Douzevielle | 25 octobre 2022 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 8 Impasse des Oiseaux | 14 octobre 2022 |
| 213 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Pourriques | 13 octobre 2022 |
| 175 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 457 Avenue du Marsan | 11 octobre 2022 |
| 162 000 € | 2 382 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 375 Route du Graba | 2 septembre 2022 |
| 165 000 € | 907 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 1336 Route du Jay | 5 août 2022 |
| 160 000 € | 360 €/m² | Maison · 444 m² · 3 p. | 726 Route du Jay | 2 août 2022 |
| 140 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 37 Route de Pau | 27 juillet 2022 |
| 245 000 € | 2 290 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 174 Route du Graba | 25 juillet 2022 |
| 304 900 € | 2 562 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 30 Chemin de Musemeou | 15 juin 2022 |
| 115 000 € | 1 223 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | Chantier | 1 juin 2022 |
| 160 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 684 Route de Bazet | 20 avril 2022 |
| 65 000 € | 176 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | 1400 Route du Jay | 13 avril 2022 |
| 210 700 € | 1 197 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 650 Chemin de Lacrabere | 5 avril 2022 |
| 252 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 375 Chemin de Lacrabere | 14 mars 2022 |
| 137 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 66 Impasse des Lilas | 28 février 2022 |
| 65 000 € | 714 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 15 Rue du Capitaine Nogues | 1 février 2022 |
| 248 400 € | 2 020 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 80 Chemin de Founcot | 26 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,98 €/m²
de 8,7 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,06 €/m²
de 9,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,94 €/m²
de 8,5 à 11,7 €
Maison
9,85 €/m²
de 8 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sarbazan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sarbazan →
Rue par rue à Sarbazan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sarbazan ?
Le prix médian au m² à Sarbazan s’établit à 1 470 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 500 € et 188 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sarbazan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sarbazan a augmenté de 35,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sarbazan ?
Le prix médian pour une maison à Sarbazan est de 151 000 €, soit 1 470 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 500 € et 188 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Sarbazan.