Prix immobilier à Saint-Barthélemy
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Barthélemy (40390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
446 700 €
Premier quartile
417 000 €
Dernier quartile
620 000 €
Sur tout l’historique
2 438 €/m²
Habitants
412
Où se sont faites les ventes à Saint-Barthélemy
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Barthélemy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 490 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 2439 Route de Saint Andre | 9 décembre 2025 |
| 412 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 2333 Route de Saint Andre | 29 octobre 2024 |
| 446 700 € | 1 423 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 175 Impasse des Hautes Terres | 19 août 2024 |
| 496 500 € | 3 761 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 177 Route des Chenes | 25 avril 2024 |
| 417 000 € | 4 049 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Lacourtille | 25 août 2023 |
| 310 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | Maysounnave | 12 juin 2023 |
| 435 000 € | 4 728 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 195 Route des Chenes | 31 mai 2023 |
| 675 000 € | 6 888 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Jolieu | 27 avril 2023 |
| 676 900 € | 3 982 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 644 Route de Saint Andre | 26 avril 2023 |
| 310 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 2606 Route de Saint Andre | 22 mars 2023 |
| 724 700 € | 3 324 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 642 Route de Saint Andre | 9 novembre 2022 |
| 240 000 € | 533 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | Gachoun | 18 août 2022 |
| 857 700 € | 5 136 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 194 Impasse de Pilon | 4 juillet 2022 |
| 521 209 € | 3 832 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Port de Gui | 24 mai 2022 |
| 425 000 € | 2 146 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 2850 Route de Saint Andre | 23 février 2022 |
| 620 000 € | 3 543 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | Cout de Bardos | 8 juillet 2021 |
| 433 600 € | 1 506 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | Route de Saint Andre | 28 juin 2021 |
| 458 120 € | 1 548 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 37 Impasse des Hautes Terres | 31 mars 2021 |
| 435 000 € | 870 €/m² | Maison · 500 m² · 6 p. | 2527 Route de Saint Andre | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,67 €/m²
de 11 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,91 €/m²
de 13,1 à 19,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,35 €/m²
de 8,8 à 12,2 €
Maison
12,53 €/m²
de 9 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Barthélemy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Barthélemy →
Rue par rue à Saint-Barthélemy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 61,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Barthélemy ?
Le prix médian au m² à Saint-Barthélemy s’établit à 2 438 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 417 000 € et 620 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Barthélemy ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Barthélemy est de 446 700 €, soit 2 438 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 417 000 € et 620 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Saint-Barthélemy.