Prix immobilier à Arue
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arue (40120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
153 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 573 €/m²
Habitants
356
Où se sont faites les ventes à Arue
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 153 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Eglise | 15 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 665 Route de Mourcaou | 31 mars 2025 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 555 Chemin des Jouglens | 3 janvier 2025 |
| 207 586 € | 2 185 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Lassalle | 12 décembre 2024 |
| 112 500 € | 821 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 3314 Route de Mailleres | 11 décembre 2024 |
| 167 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | Castelfranc | 28 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Ginx | 21 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Eglise | 5 septembre 2023 |
| 135 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 2308 Route de Lencouacq | 6 juin 2023 |
| 159 600 € | 1 834 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 13 Rue de Serres | 26 avril 2023 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Castelfranc | 13 mars 2023 |
| 301 300 € | 1 545 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | Nabias | 21 décembre 2022 |
| 225 000 € | 815 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 214 Chemin de Nauton | 24 novembre 2022 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Ginx | 27 octobre 2022 |
| 215 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Castelfranc | 12 août 2022 |
| 190 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 10 Rue de Serres | 14 juin 2022 |
| 189 000 € | 808 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 218 Chemin des Benezits | 9 mai 2022 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 71 Chemin de Nauton | 25 avril 2022 |
| 105 000 € | 525 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 1144 Route du Barton | 7 mars 2022 |
| 190 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | Jonglan | 3 décembre 2021 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 150 Chemin de Nauton | 15 novembre 2021 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 88 Chemin de Nauton | 16 septembre 2021 |
| 165 730 € | 1 726 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 2 Rue du Bourg | 31 août 2021 |
| 463 950 € | 1 784 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Lassalle | 25 mai 2021 |
| 160 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 2 Rue de Serres | 27 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,72 €/m²
de 8,3 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,06 €/m²
de 9,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,94 €/m²
de 8,5 à 11,7 €
Maison
9,85 €/m²
de 8 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arue : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arue →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arue ?
Le prix médian au m² à Arue s’établit à 2 059 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 153 000 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Arue ?
Le prix médian pour une maison à Arue est de 190 000 €, soit 2 059 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Arue.