Prix immobilier à Bégaar
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 79 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bégaar (40400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
208 470 €
Premier quartile
132 000 €
Dernier quartile
248 000 €
Sur tout l’historique
1 772 €/m²
Habitants
1 251
Où se sont faites les ventes à Bégaar
Par type de bien
Dernières ventes à Bégaar
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Bruhat | 24 octobre 2025 |
| 540 000 € | 3 576 €/m² | Maison · 151 m² · 3 p. | Gouadegos | 2 octobre 2025 |
| 248 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Crabot | 1 septembre 2025 |
| 379 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 1592 Route de Lesgor | 9 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 18 Route du Chaisier | 28 mai 2025 |
| 132 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 138 Allée des Genets | 14 mai 2025 |
| 117 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Minoterie | 10 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 264 Allée de l’Ortolan | 27 mars 2025 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 689 Route de la Midouze | 14 février 2025 |
| 208 470 € | 2 482 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 232 Allée des Palombes | 11 février 2025 |
| 185 650 € | 1 428 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 200 Route du Lavoir | 17 janvier 2025 |
| 175 000 € | 547 €/m² | Appartement · 320 m² · 3 p. | 108 Impasse des Tourterelles | 27 décembre 2024 |
| 181 211 € | 855 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 97 Route des Ecoles | 19 décembre 2024 |
| 131 000 € | 799 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 436 Route de Rion | 19 novembre 2024 |
| 145 000 € | 483 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 9 Chemin de Tucolle | 24 octobre 2024 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 670 Route de l’Adour | 23 octobre 2024 |
| 245 283 € | 2 250 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 249 Allée des Genets | 16 octobre 2024 |
| 206 573 € | 1 530 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 286 Allée des Palombes | 23 septembre 2024 |
| 290 000 € | 2 959 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 410 Impasse de Badie | 20 septembre 2024 |
| 165 000 € | 825 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 804 Route de Lesgor | 4 septembre 2024 |
| 250 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Bourg | 30 août 2024 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 185 Chemin de Tucolle | 17 juillet 2024 |
| 188 500 € | 676 €/m² | Maison · 279 m² · 4 p. | 303 Route du Bourg | 27 juin 2024 |
| 378 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 200 Allée de la Sablere | 14 mai 2024 |
| 209 100 € | 1 803 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 156 Route de l’Adour | 12 avril 2024 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 124 Impasse Taoulere | 23 novembre 2023 |
| 207 000 € | 1 428 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 294 Chemin de Bayonan | 21 novembre 2023 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Hourquet | 26 septembre 2023 |
| 227 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 664 Route de Lesgor | 23 août 2023 |
| 222 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 722 Route de la Midouze | 13 juillet 2023 |
| 212 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Bruhat | 25 mai 2023 |
| 79 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Crabot | 15 mai 2023 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1420 Avenue 124 | 14 avril 2023 |
| 316 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 38 Allée des Ecureuils | 11 avril 2023 |
| 205 000 € | 804 €/m² | Maison · 255 m² · 4 p. | 120 Impasse du Grand Jean | 7 avril 2023 |
| 217 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 588 Route de la Foret | 3 février 2023 |
| 167 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 260 Route du Basta | 12 janvier 2023 |
| 195 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | Sauboua | 20 décembre 2022 |
| 284 500 € | 2 903 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 410 Impasse de Badie | 15 décembre 2022 |
| 405 200 € | 1 583 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 86 Route de Toyes | 5 décembre 2022 |
| 297 750 € | 1 873 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | Bignaou | 18 novembre 2022 |
| 330 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 649 Route de la Midouze | 4 novembre 2022 |
| 45 000 € | 469 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 293 Route du Chaisier | 19 octobre 2022 |
| 159 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 765 Route de la Midouze | 10 octobre 2022 |
| 158 000 € | 400 €/m² | Maison · 395 m² · 8 p. | Tucat | 10 octobre 2022 |
| 175 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1552 Route de la Foret | 26 septembre 2022 |
| 270 000 € | 857 €/m² | Appartement · 315 m² · 4 p. | Bourg | 6 septembre 2022 |
| 158 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Minoterie | 30 août 2022 |
| 211 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Lahouse | 11 août 2022 |
| 207 590 € | 2 232 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 74 Route des Castors | 16 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 258 Allée de la Garenne | 10 juin 2022 |
| 195 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 930 Route de l’Adour | 8 juin 2022 |
| 271 300 € | 2 299 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 696 Route du Bourg | 19 mai 2022 |
| 147 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 136 Route du Chaisier | 16 mai 2022 |
| 195 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 752 Avenue 124 | 11 mai 2022 |
| 240 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Cabe | 27 avril 2022 |
| 330 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 151 m² · 3 p. | Gouadegos | 17 mars 2022 |
| 295 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 145 Allée de la Bruyere | 4 mars 2022 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2654 Route de la Foret | 31 janvier 2022 |
| 195 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2840 Route de la Foret | 21 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 9,4 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,98 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,16 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Maison
9,55 €/m²
de 7,3 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bégaar : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bégaar →
Rue par rue à Bégaar
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bégaar ?
Le prix médian au m² à Bégaar s’établit à 1 773 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 000 € et 248 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bégaar ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bégaar a augmenté de 15,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bégaar ?
Le prix médian pour une maison à Bégaar est de 208 470 €, soit 1 773 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 000 € et 248 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 79 ventes sont disponibles au total pour Bégaar.