Prix immobilier à Lesgor
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lesgor (40400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
204 000 €
Sur tout l’historique
1 413 €/m²
Habitants
427
Où se sont faites les ventes à Lesgor
Par type de bien
Dernières ventes à Lesgor
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 204 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 60 Chemin de Dax | 18 novembre 2025 |
| 130 000 € | 3 939 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | Bourg | 15 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 168 Route de Carcen | 6 août 2025 |
| 78 000 € | 678 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Galien | 14 mai 2025 |
| 210 000 € | 991 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 1155 Route de Begaar | 28 février 2025 |
| 159 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 188 Route de Begaar | 17 décembre 2024 |
| 240 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5 Impasse de Bidot | 29 août 2024 |
| 215 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 1420 Route de Rion | 9 août 2024 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 357 Route de Carcen | 31 juillet 2024 |
| 208 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Impasse de Layere | 9 juillet 2024 |
| 170 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Impasse de Layere | 28 juin 2024 |
| 210 200 € | 1 501 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 111 Route de Barrere | 29 avril 2024 |
| 149 000 € | 909 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 134 Route de Laluque | 21 février 2024 |
| 121 500 € | 1 413 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Menson | 30 octobre 2023 |
| 273 500 € | 2 378 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | La Pumpe | 24 octobre 2023 |
| 110 000 € | 764 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 4 Impasse de Sempe | 31 août 2023 |
| 285 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 97 Route de Laouilhe | 21 octobre 2022 |
| 253 200 € | 3 246 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1720 Route de Begaar | 14 octobre 2022 |
| 259 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 4 Impasse de Bidot | 16 septembre 2022 |
| 149 900 € | 1 999 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 107 Route de L'ecole | 1 février 2022 |
| 197 000 € | 821 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 1105 Route de Begaar | 22 octobre 2021 |
| 174 900 € | 921 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Barrere | 9 juillet 2021 |
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Impasse de Layere | 17 juin 2021 |
| 185 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 1085 Route de Begaar | 26 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,27 €/m²
de 8,7 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,42 €/m²
de 7,3 à 12,1 €
Maison
10,13 €/m²
de 8 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lesgor : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lesgor →
Rue par rue à Lesgor
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lesgor ?
Le prix médian au m² à Lesgor s’établit à 1 099 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 204 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lesgor ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lesgor a baissé de 26,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lesgor ?
Le prix médian pour une maison à Lesgor est de 155 000 €, soit 1 099 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 204 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Lesgor.