Prix immobilier à Gaillères
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gaillères (40090), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
179 500 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
267 000 €
Sur tout l’historique
2 099 €/m²
Habitants
653
Où se sont faites les ventes à Gaillères
Par type de bien
Dernières ventes à Gaillères
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 179 500 € | 3 324 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 1453 Route D'agen | 15 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 166 Chemin de Lacrouts | 3 octobre 2025 |
| 277 000 € | 3 221 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Au Bourg | 23 septembre 2025 |
| 267 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 681 Chemin de Gouarrigues | 9 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 266 Route du Marsan | 17 février 2025 |
| 286 500 € | 2 256 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 441 Allée Juliette Darricau | 20 décembre 2024 |
| 256 850 € | 2 423 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | Gouarrigues | 23 juillet 2024 |
| 272 900 € | 2 099 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 841 Route du Marsan | 11 juillet 2024 |
| 170 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 546 Route du Marsan | 1 juillet 2024 |
| 193 500 € | 2 846 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Claous | 18 avril 2024 |
| 273 500 € | 2 630 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Derriere-Jacques | 13 février 2024 |
| 167 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1293 Chemin de Bellevue | 29 janvier 2024 |
| 128 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | Lay | 23 janvier 2024 |
| 302 250 € | 2 129 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 220 Chemin du Hourcata | 3 janvier 2024 |
| 167 000 € | 1 965 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 388 Impasse Broustaouts | 28 novembre 2023 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1151 Chemin du Haou | 26 septembre 2023 |
| 248 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 715 Allée Juliette Darricau | 13 juillet 2023 |
| 105 000 € | 571 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 210 Impasse du Ruisseau | 11 mai 2023 |
| 226 849 € | 1 906 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 747 Chemin de Gouarrigues | 1 février 2023 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Chaure | 16 janvier 2023 |
| 225 000 € | 852 €/m² | Maison · 264 m² · 7 p. | Au Bourg | 18 octobre 2022 |
| 113 925 € | 1 128 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 582 Chemin de Gouarrigues | 3 octobre 2022 |
| 330 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 145 Impasse des Acacias | 2 septembre 2022 |
| 181 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Gouarrigues | 22 août 2022 |
| 210 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 1110 Impasse du Claous | 12 août 2022 |
| 132 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Broustaouts | 10 août 2022 |
| 261 665 € | 2 516 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 402 Allée Juliette Darricau | 22 juillet 2022 |
| 280 860 € | 1 180 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 1658 Route de Saint Cricq | 8 juillet 2022 |
| 233 000 € | 3 641 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 2651 Chemin de Mengely | 15 mars 2022 |
| 240 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Derriere-Jacques | 2 février 2022 |
| 213 794 € | 2 138 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 274 Route de Villeneuve | 1 février 2022 |
| 169 000 € | 918 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 210 Impasse du Ruisseau | 1 octobre 2021 |
| 200 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 426 Route du Marsan | 6 septembre 2021 |
| 230 700 € | 1 177 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 702 Chemin de Gouarrigues | 12 août 2021 |
| 285 000 € | 856 €/m² | Maison · 333 m² · 8 p. | Loustalot | 5 août 2021 |
| 205 000 € | 861 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 592 Chemin de Gouarrigues | 30 juillet 2021 |
| 300 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Lassus | 4 juin 2021 |
| 100 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 166 Chemin de Lacrouts | 23 mars 2021 |
| 252 000 € | 741 €/m² | Maison · 340 m² · 9 p. | 1616 Route Bougue | 15 mars 2021 |
| 233 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 402 Allée Juliette Darricau | 21 janvier 2021 |
| 210 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 367 Impasse Broustaouts | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,72 €/m²
de 8,3 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,76 €/m²
de 11 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,94 €/m²
de 8,5 à 11,7 €
Maison
9,85 €/m²
de 8 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gaillères : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gaillères →
Rue par rue à Gaillères
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 146 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gaillères ?
Le prix médian au m² à Gaillères s’établit à 2 895 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 267 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gaillères ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gaillères a augmenté de 28,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gaillères ?
Le prix médian pour une maison à Gaillères est de 179 500 €, soit 2 895 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 267 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Gaillères.