Prix immobilier à Foncine-le-Bas
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Foncine-le-Bas (39520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
179 182 €
Sur tout l’historique
1 424 €/m²
Habitants
203
Où se sont faites les ventes à Foncine-le-Bas
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 167 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 174 Route Nationale | 2 décembre 2025 |
| 179 182 € | 1 948 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Au Brougeon | 26 septembre 2025 |
| 55 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | Clos de la Corne | 17 mai 2025 |
| 325 000 € | 2 124 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 130 Chemin de Combe David | 29 avril 2025 |
| 457 140 € | 3 941 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 760 Chemin du Rapoutier Dessous | 5 novembre 2024 |
| 324 000 € | 579 €/m² | Appartement · 560 m² · 5 p. | Sur le Moulin | 7 juin 2024 |
| 47 950 € | 1 296 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 92 Route de Saint Laurent | 7 juin 2024 |
| 47 490 € | 1 900 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 104 Route de Champagnole | 17 mai 2024 |
| 93 400 € | 2 123 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 155 Chemin des Serrettes | 26 décembre 2023 |
| 368 324 € | 2 947 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1 Route de Fort du Plasne | 15 décembre 2023 |
| 179 600 € | 2 944 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 83 Chemin de la Grand'vie | 26 octobre 2023 |
| 196 460 € | 1 259 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 39 Chemin des Douanets | 26 octobre 2023 |
| 115 000 € | 1 337 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 104 Route de Champagnole | 27 juillet 2023 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 104 Route de Champagnole | 25 avril 2023 |
| 280 350 € | 2 261 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5161 Route de Champagnole | 28 octobre 2022 |
| 30 000 € | 968 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 92 Route de Saint Laurent | 18 octobre 2022 |
| 245 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | Les Terreaux | 13 juillet 2022 |
| 204 450 € | 673 €/m² | Maison · 304 m² · 8 p. | Au Village | 7 juillet 2022 |
| 144 550 € | 2 450 €/m² | Maison · 59 m² · 5 p. | Le Grand Clos | 23 avril 2022 |
| 37 050 € | 842 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 92 Route de Saint Laurent | 6 décembre 2021 |
| 142 130 € | 1 184 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 138 Chemin des Serrettes | 17 septembre 2021 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 1088 Chemin de la Grange a la Dame | 8 juin 2021 |
| 28 500 € | 770 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 92 Route de Saint Laurent | 20 avril 2021 |
| 124 850 € | 1 135 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | Le Grand Clos | 2 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,36 €/m²
de 8,5 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,29 €/m²
de 10 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,42 €/m²
de 7,1 à 12,5 €
Maison
11,52 €/m²
de 8,6 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Foncine-le-Bas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Foncine-le-Bas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 71,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Foncine-le-Bas ?
Le prix médian au m² à Foncine-le-Bas s’établit à 1 948 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 179 182 € au total.
Combien coûte une maison à Foncine-le-Bas ?
Le prix médian pour une maison à Foncine-le-Bas est de 167 000 €, soit 1 948 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 179 182 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Foncine-le-Bas.