Prix immobilier à Santans
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Santans (39380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
851 €/m²
Habitants
274
Où se sont faites les ventes à Santans
Dernières ventes à Santans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 9 Rue de L'eglise | 19 novembre 2025 |
| 110 000 € | 222 €/m² | Appartement · 495 m² · 4 p. | 43 Rue Principale | 6 mai 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Au Village | 21 février 2025 |
| 90 000 € | 241 €/m² | Appartement · 374 m² · 8 p. | 5 Route D'ounans | 16 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 30 Rue Principale | 8 août 2024 |
| 195 000 € | 542 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 13 Rue de L'ancienne Tuilerie | 10 avril 2024 |
| 80 000 € | 851 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 17 Rue du Bois | 15 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Rue des Pres de L'etang | 31 mai 2023 |
| 150 000 € | 421 €/m² | Maison · 356 m² · 14 p. | Au Village | 29 juillet 2022 |
| 136 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 53 Rue Principale | 6 juillet 2022 |
| 104 000 € | 578 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Au Village | 11 octobre 2021 |
| 187 800 € | 817 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 1 Rue des Pres de L'etang | 23 juillet 2021 |
| 153 500 € | 1 490 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 42 Rue Principale | 29 avril 2021 |
| 220 950 € | 1 110 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | 1 Rue de la Fonclause | 13 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,58 €/m²
de 7,7 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
12,53 €/m²
de 9,8 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,30 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Maison
11,06 €/m²
de 9,2 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Santans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Santans →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 51,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Santans ?
Le prix médian au m² à Santans s’établit à 1 239 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 160 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Santans.