Prix immobilier à Vitreux
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vitreux (39350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 550 €
Premier quartile
88 000 €
Dernier quartile
194 280 €
Sur tout l’historique
1 257 €/m²
Habitants
250
Où se sont faites les ventes à Vitreux
Par type de bien
Dernières ventes à Vitreux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 131 900 € | 1 268 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 14 Grande Rue | 7 juillet 2025 |
| 176 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1 Grande Rue | 31 mai 2023 |
| 75 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 14 Rue de la Fontaine | 23 décembre 2022 |
| 139 900 € | 1 488 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 4 Chemin des Champs Rouges | 30 septembre 2022 |
| 189 900 € | 1 055 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 3 Rue de la Forge | 31 août 2022 |
| 176 850 € | 1 734 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 9 Grande Rue | 28 juillet 2022 |
| 304 200 € | 2 069 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 8 Chemin du Grand Quartier | 17 juin 2022 |
| 194 280 € | 1 270 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 8 Rue d’Acey | 2 juin 2022 |
| 47 500 € | 389 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Village | 30 mai 2022 |
| 205 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | 3 Rue de la Fontaine | 15 avril 2022 |
| 86 000 € | 956 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Quartier Latin | 15 novembre 2021 |
| 205 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | 3 Rue de la Fontaine | 29 juin 2021 |
| 169 550 € | 1 146 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Village | 3 juin 2021 |
| 88 000 € | 2 095 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 5 Rue de la Fontaine | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,99 €/m²
de 8,5 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,53 €/m²
de 9,8 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
9,22 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vitreux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vitreux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vitreux ?
Le prix médian au m² à Vitreux s’établit à 1 257 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 000 € et 194 280 € au total.
Combien coûte une maison à Vitreux ?
Le prix médian pour une maison à Vitreux est de 176 000 €, soit 1 257 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 131 900 € et 194 280 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Vitreux.