Prix immobilier à Biarne
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Biarne (39290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
227 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 686 €/m²
Habitants
433
Où se sont faites les ventes à Biarne
Par type de bien
Dernières ventes à Biarne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 227 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9 Rue des Torches | 30 juin 2025 |
| 270 600 € | 678 €/m² | Maison · 399 m² · 5 p. | 7 Rue du Puits | 18 juin 2025 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue de Jouhe | 17 mars 2025 |
| 250 000 € | 893 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 4 Rue de Jouhe | 30 janvier 2025 |
| 190 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Au Village | 23 décembre 2024 |
| 138 850 € | 1 157 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Rue de L'eglise | 28 juin 2024 |
| 175 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 13 Rue d’Amaous | 24 janvier 2024 |
| 110 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Rue de L'eglise | 4 janvier 2024 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue de Jouhe | 30 novembre 2023 |
| 120 000 € | 482 €/m² | Maison · 249 m² · 3 p. | Au Croz | 16 mai 2023 |
| 188 200 € | 1 051 €/m² | Appartement · 179 m² · 5 p. | 4 Rue de la Cure | 15 mars 2023 |
| 260 000 € | 2 921 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Rue des Charmes | 7 juillet 2022 |
| 157 100 € | 1 848 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Au Village | 27 avril 2022 |
| 157 300 € | 1 873 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5 Rue du Moulin | 10 janvier 2022 |
| 195 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 14 Rue du Puits | 21 décembre 2021 |
| 172 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5 Rue des Charmes | 24 novembre 2021 |
| 204 700 € | 1 473 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 10 Rue de L'eglise | 30 août 2021 |
| 220 500 € | 1 460 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 7 Rue du Moulin | 21 juin 2021 |
| 168 555 € | 1 873 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue des Barres | 18 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,99 €/m²
de 8,5 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,74 €/m²
de 9,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,47 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Maison
9,65 €/m²
de 7,7 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Biarne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Biarne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 47 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biarne ?
Le prix médian au m² à Biarne s’établit à 893 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 227 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Biarne ?
Le prix médian pour une maison à Biarne est de 230 000 €, soit 893 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 227 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Biarne.