Prix immobilier à Les Deux-Fays
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Deux-Fays (39230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
142 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
434 €/m²
Habitants
118
Où se sont faites les ventes à Les Deux-Fays
Par type de bien
Dernières ventes à Les Deux-Fays
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 142 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Champ Monot | 10 octobre 2025 |
| 206 500 € | 765 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 18 Route de Foulenay | 26 juin 2025 |
| 205 000 € | 397 €/m² | Maison · 516 m² · 6 p. | 2 Route de Champrougier | 29 novembre 2024 |
| 35 000 € | 203 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 14 Route de Champmaux | 22 mars 2023 |
| 75 000 € | 225 €/m² | Maison · 333 m² · 5 p. | 3 Route de Champrougier | 21 novembre 2022 |
| 150 000 € | 276 €/m² | Appartement · 544 m² · 3 p. | 4 Route de Champrougier | 2 avril 2022 |
| 150 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Chemin du Grand Bois | 3 janvier 2022 |
| 283 580 € | 500 €/m² | Maison · 567 m² · 6 p. | 1 Route de Champrougier | 30 novembre 2021 |
| 165 000 € | 434 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 5071 Route de Sergenaux | 6 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
25,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,12 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,08 €/m²
de 10,7 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Maison
8,92 €/m²
de 7 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Deux-Fays : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Deux-Fays →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Deux-Fays ?
Le prix médian au m² à Les Deux-Fays s’établit à 434 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 000 € et 205 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Deux-Fays ?
Le prix médian pour une maison à Les Deux-Fays est de 150 000 €, soit 434 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Les Deux-Fays.