Prix immobilier à Seyssuel
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 114 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Seyssuel (38200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
330 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
386 200 €
Sur tout l’historique
3 355 €/m²
Habitants
2 248
Où se sont faites les ventes à Seyssuel
Par type de bien
Dernières ventes à Seyssuel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 224 000 € | 3 446 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 36 Rue de l’Eglise | 4 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 814 Chemin des Cannes | 18 novembre 2025 |
| 758 983 € | 2 730 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 12 Rue de la Castella | 7 novembre 2025 |
| 406 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 1044 Route de la Tour | 29 septembre 2025 |
| 386 200 € | 1 931 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 728 Route des Grandes Bruyeres | 25 septembre 2025 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 48 Rue de la Castella | 17 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 906 Route des Sept Fontaines | 30 juillet 2025 |
| 378 950 € | 3 867 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5000 Lotissement les Hauts de Seyssuel | 15 juillet 2025 |
| 280 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 236 Chemin des Cannes | 1 juillet 2025 |
| 150 000 € | 625 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 271 Montée des Crozes | 26 juin 2025 |
| 358 000 € | 4 022 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 50 Impasse Esprit Village | 4 juin 2025 |
| 355 770 € | 3 867 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | La Rivoire | 2 juin 2025 |
| 390 850 € | 1 729 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 5006 Route Nationale 7 | 28 mai 2025 |
| 157 000 € | 1 090 €/m² | Appartement · 144 m² · 1 p. | Pied Ferrat | 16 mai 2025 |
| 265 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 5319 Roche Couloure | 28 avril 2025 |
| 330 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 291 Rue de l’Eglise | 11 mars 2025 |
| 371 000 € | 3 947 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 770 Chemin de Montrozier | 28 janvier 2025 |
| 457 900 € | 3 982 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 5000 Lotissement les Hauts de Seyssuel | 16 janvier 2025 |
| 96 019 € | 807 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Le Village Nord | 21 décembre 2024 |
| 141 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2005 Montée Bon Accueil | 13 décembre 2024 |
| 912 450 € | 8 295 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5000 Chemin de Cayenne | 5 décembre 2024 |
| 750 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 5047 Le Village Nord | 7 novembre 2024 |
| 87 000 € | 2 719 €/m² | Local commercial · 32 m² | 36 Rue de l’Eglise | 1 octobre 2024 |
| 350 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | La Rivoire | 16 septembre 2024 |
| 439 000 € | 4 933 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5000 Chemin du Telegraphe | 13 septembre 2024 |
| 349 450 € | 2 730 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 5002 Rue du Chateau d’Eau | 6 septembre 2024 |
| 246 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 684 Route des Sept Fontaines | 3 septembre 2024 |
| 660 000 € | 6 600 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 5000 La Rivoire | 15 juillet 2024 |
| 177 500 € | 3 349 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 135 Montée Bon Accueil | 1 juillet 2024 |
| 509 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5012 Rue des Ecoles | 16 mai 2024 |
| 598 000 € | 4 463 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 5319 Roche Couloure | 7 mai 2024 |
| 335 500 € | 4 414 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | La Rivoire | 13 mars 2024 |
| 247 200 € | 2 497 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 255 Rue du Chateau Picard | 8 février 2024 |
| 484 066 € | 2 294 €/m² | Maison · 211 m² · 5 p. | 5006 Le Village Nord | 15 janvier 2024 |
| 413 000 € | 4 441 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5445 La Rivoire | 22 décembre 2023 |
| 386 200 € | 2 170 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Pauphile | 15 décembre 2023 |
| 250 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 5001 Chemin des Gardieres | 1 décembre 2023 |
| 585 000 € | 4 209 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 5934 Montée des Crozes | 30 novembre 2023 |
| 387 980 € | 1 780 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | Le Plat du Loup | 27 novembre 2023 |
| 772 300 € | 1 404 €/m² | Maison · 550 m² · 10 p. | 249 Rue des Ecoles | 23 novembre 2023 |
| 431 900 € | 4 695 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5000 Le Village Nord | 10 novembre 2023 |
| 365 000 € | 3 967 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5004 Rue du Chateau d’Eau | 25 octobre 2023 |
| 537 650 € | 4 635 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Le Plat du Loup | 5 octobre 2023 |
| 390 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5208 Le Village Nord | 28 septembre 2023 |
| 176 700 € | 4 310 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 36 Rue de l’Eglise | 8 septembre 2023 |
| 405 000 € | 3 522 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 5000 Lotissement les Hauts de Seyssuel | 1 août 2023 |
| 280 700 € | 2 673 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 135 Montée Bon Accueil | 25 juillet 2023 |
| 300 000 € | 4 054 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5015 Route Nationale 7 | 18 juillet 2023 |
| 192 000 € | 2 954 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5242 Pied Ferrat | 12 juillet 2023 |
| 415 000 € | 3 773 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 13 Lotissement Domaine des Cedres | 30 juin 2023 |
| 450 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 291 Rue de l’Eglise | 22 juin 2023 |
| 375 550 € | 3 611 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 75 Rue de la Castella | 8 juin 2023 |
| 475 800 € | 4 211 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Le Village Nord | 31 mars 2023 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Gorniere | 16 mars 2023 |
| 489 250 € | 3 978 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 5408 La Rivoire | 27 février 2023 |
| 399 000 € | 3 990 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 400 Rue de l’Eglise | 17 février 2023 |
| 518 250 € | 3 599 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5007 Lotissement la Roseraie | 20 janvier 2023 |
| 545 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 770 Chemin de Montrozier | 12 janvier 2023 |
| 246 350 € | 3 910 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 36 Rue de l’Eglise | 28 décembre 2022 |
| 530 000 € | 4 649 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5001 Le Plat du Loup | 6 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,27 €/m²
de 11,3 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
16,53 €/m²
de 12,9 à 21,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,44 €/m²
de 9,1 à 14,3 €
Maison
13,80 €/m²
de 10,7 à 17,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Seyssuel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Seyssuel →
Rue par rue à Seyssuel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Seyssuel ?
Le prix médian au m² à Seyssuel s’établit à 2 073 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 386 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Seyssuel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Seyssuel a baissé de 24,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Seyssuel ?
Le prix médian pour une maison à Seyssuel est de 355 770 €, soit 2 073 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 265 000 € et 390 850 €.
Combien coûte un appartement à Seyssuel ?
Le prix médian pour un appartement à Seyssuel est de 224 000 €, soit 3 446 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 000 € et 358 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 114 ventes sont disponibles au total pour Seyssuel.