Prix immobilier à Eydoche
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Eydoche (38690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 500 €
Premier quartile
154 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 539 €/m²
Habitants
543
Où se sont faites les ventes à Eydoche
Par type de bien
Dernières ventes à Eydoche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Route de L'eglise | 28 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Route de Savoie | 5 juillet 2024 |
| 262 750 € | 1 251 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 28 Route des Moilles | 27 juin 2024 |
| 285 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 10 Route des Grabillieres | 14 mai 2024 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Village | 15 avril 2024 |
| 175 500 € | 914 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 9 Route de Savoie | 7 mars 2024 |
| 200 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 33 Route du Dauphine | 19 septembre 2023 |
| 154 000 € | 856 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | 20 Route du Joyard | 28 juillet 2023 |
| 252 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | 20 Route du Joyard | 26 juillet 2023 |
| 227 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 26 Route des Grabillieres | 13 février 2023 |
| 179 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 2 Route des Malladieres | 27 janvier 2023 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 6 p. | 7 Route du Dauphine | 20 décembre 2022 |
| 350 850 € | 1 539 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 29 Route des Grabillieres | 7 octobre 2022 |
| 145 100 € | 1 511 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 7 Chemin du Mollard | 28 septembre 2022 |
| 351 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Village | 1 septembre 2022 |
| 155 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 16 Chemin du Berger | 13 juillet 2022 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Route de Savoie | 23 mars 2022 |
| 227 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Route de L'eglise | 31 janvier 2022 |
| 235 000 € | 2 448 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Route du Joyard | 25 novembre 2021 |
| 145 172 € | 1 497 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Route de L'eglise | 14 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,15 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,24 €/m²
de 9,5 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Maison
10,68 €/m²
de 8,1 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Eydoche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Eydoche →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 31,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eydoche ?
Le prix médian au m² à Eydoche s’établit à 1 539 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 154 000 € et 235 000 € au total.
Combien coûte une maison à Eydoche ?
Le prix médian pour une maison à Eydoche est de 175 500 €, soit 1 649 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Eydoche.