Prix immobilier à Châbons
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 111 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châbons (38690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
146 510 €
Dernier quartile
269 120 €
Sur tout l’historique
1 931 €/m²
Habitants
2 133
Où se sont faites les ventes à Châbons
Par type de bien
Dernières ventes à Châbons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 2 405 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 3 Rue de la Paix | 10 décembre 2025 |
| 270 764 € | 3 008 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Chemin du Haut Breilliere | 20 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | Rossatiere | 9 octobre 2025 |
| 269 120 € | 2 403 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 9 Impasse des Blaches | 30 septembre 2025 |
| 23 250 € | 277 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Les Popres | 20 août 2025 |
| 565 000 € | 3 139 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Le Mouillat | 8 août 2025 |
| 146 510 € | 3 052 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 2 Impasse de Fabry | 25 juillet 2025 |
| 382 900 € | 1 368 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 76 Chemin du Lac | 8 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 8 Chemin du Ruy | 21 mai 2025 |
| 143 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 100 Chemin des Blaches | 24 avril 2025 |
| 230 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Carrievoz | 28 février 2025 |
| 252 830 € | 1 359 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 2 Rue du Gymnase | 14 février 2025 |
| 215 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 10 Lotissement Brossuras | 22 janvier 2025 |
| 182 000 € | 2 220 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5 Impasse de la Motte | 22 novembre 2024 |
| 270 020 € | 3 034 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 10 Chemin des 4 Routes | 18 octobre 2024 |
| 325 405 € | 1 415 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | La Combe | 18 octobre 2024 |
| 228 000 € | 3 040 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 3 Chemin du Bessey | 4 octobre 2024 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 6 Chemin de Bourbre | 3 octobre 2024 |
| 248 100 € | 1 654 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 39 Chemin du Haut Breilliere | 17 septembre 2024 |
| 168 000 € | 2 507 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 132 Route de Grenoble | 28 août 2024 |
| 271 000 € | 2 914 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Les Blaches | 1 août 2024 |
| 250 650 € | 3 979 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | l’Eglise | 26 juillet 2024 |
| 285 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | Le Gard | 24 juillet 2024 |
| 102 200 € | 1 732 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 3 Place de la Maison Rouge | 5 juillet 2024 |
| 245 650 € | 1 041 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 7 Chemin du Vieux Platane | 18 juin 2024 |
| 264 250 € | 3 388 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 39 Chemin de Vialliere | 31 mai 2024 |
| 172 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Rue de la Paix | 27 février 2024 |
| 284 300 € | 2 350 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 85 Chemin du Barril | 8 février 2024 |
| 133 500 € | 2 781 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 2 Impasse de Fabry | 24 janvier 2024 |
| 175 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Rossatiere | 8 janvier 2024 |
| 110 000 € | 2 558 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 3 Place de la Maison Rouge | 29 décembre 2023 |
| 151 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 18 Place de la Maison Rouge | 14 novembre 2023 |
| 270 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 45 Chemin de Breilliere | 12 octobre 2023 |
| 99 000 € | 337 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 17 Chemin du Carieve | 6 octobre 2023 |
| 347 050 € | 1 446 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 18 Chemin du Bessey | 5 octobre 2023 |
| 87 184 € | 2 028 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 3 Place de la Maison Rouge | 3 octobre 2023 |
| 251 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Passerelle | 2 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 493 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | Maison Rouge | 2 octobre 2023 |
| 140 000 € | 714 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | Le Faubourg | 20 septembre 2023 |
| 209 620 € | 2 139 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Chemin du Vieux Platane | 8 septembre 2023 |
| 608 500 € | 4 057 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 130 Chemin du Barril | 21 juillet 2023 |
| 95 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 56 Chemin de Breilliere | 10 juillet 2023 |
| 292 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 35 Chemin de L'orge | 5 juin 2023 |
| 281 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 61 Chemin de L'orge | 26 mai 2023 |
| 302 900 € | 2 366 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 17 Chemin du Bessey | 25 mai 2023 |
| 192 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 60 Chemin de Piotiere | 23 mai 2023 |
| 481 250 € | 3 230 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 2 Impasse du Pont | 5 mai 2023 |
| 333 500 € | 3 335 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 22 Chemin de la Grand Vie | 5 mai 2023 |
| 303 800 € | 1 947 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | Bessay | 14 avril 2023 |
| 245 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Brossuras | 3 avril 2023 |
| 195 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 3 Chemin du Chevallet | 29 mars 2023 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 6 Chemin de Bourbre | 28 mars 2023 |
| 162 500 € | 1 806 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Lotissement Brossuras | 20 mars 2023 |
| 294 900 € | 2 891 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Chemin de Breilliere | 16 mars 2023 |
| 237 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 12 Chemin du Haut Breilliere | 13 décembre 2022 |
| 187 000 € | 1 558 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | 56 Chemin des 4 Routes | 15 novembre 2022 |
| 289 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 29 Chemin de Vaux | 4 octobre 2022 |
| 331 645 € | 2 811 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 48 Chemin des Blaches | 23 septembre 2022 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Chemin de Viaillere | 12 août 2022 |
| 275 397 € | 1 020 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 2 Chemin de Beauregard | 1 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,15 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,65 €/m²
de 11,7 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Maison
11,29 €/m²
de 8,8 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Châbons : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châbons →
Rue par rue à Châbons
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châbons ?
Le prix médian au m² à Châbons s’établit à 1 840 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 146 510 € et 269 120 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châbons ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châbons a baissé de 21,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Châbons ?
Le prix médian pour une maison à Châbons est de 215 000 €, soit 1 765 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 000 € et 269 120 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 111 ventes sont disponibles au total pour Châbons.