Prix immobilier à Anjou
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Anjou (38150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
2 111 €/m²
Habitants
1 031
Où se sont faites les ventes à Anjou
Par type de bien
Dernières ventes à Anjou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 42 500 € | 1 118 €/m² | Local commercial · 38 m² | 70 Route du Dauphine | 10 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 39 Route du Dauphine | 21 novembre 2025 |
| 188 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 64 Route du Dauphine | 29 juillet 2025 |
| 244 080 € | 1 849 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Le Village | 22 juillet 2025 |
| 235 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Chemin des Granges | 21 juillet 2025 |
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Chemin des Oches | 8 juillet 2025 |
| 347 000 € | 2 966 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 2 Chemin Neuf | 17 juin 2025 |
| 175 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 46 Montée du Village | 11 mars 2025 |
| 276 000 € | 2 760 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Lotissement du Bruchet | 21 février 2025 |
| 290 200 € | 2 961 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Lotissement du Dauphine | 3 février 2025 |
| 206 800 € | 1 416 €/m² | Appartement · 146 m² · 4 p. | Le Village | 23 décembre 2024 |
| 364 500 € | 3 012 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 4 Chemin des Aubergeons | 2 décembre 2024 |
| 68 000 € | 850 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Granges | 1 octobre 2024 |
| 430 650 € | 2 111 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 21 Chemin des Aubergeons | 18 septembre 2024 |
| 80 000 € | 930 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Chemin des Oches | 5 septembre 2024 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 8 Chemin de l’Eglise | 6 août 2024 |
| 377 450 € | 2 817 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 12 Chemin de la Combe | 1 juillet 2024 |
| 565 850 € | 3 450 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 18 Chemin des Aubergeons | 17 mai 2024 |
| 70 500 € | 820 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Chemin des Oches | 26 février 2024 |
| 228 320 € | 2 718 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | La Blondiere | 29 janvier 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 8 Chemin des Patas | 10 janvier 2024 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Les Patas | 26 décembre 2023 |
| 200 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 6 Chemin de l’Etrat | 22 décembre 2023 |
| 153 750 € | 1 165 €/m² | Appartement · 132 m² · 4 p. | Les Granges | 13 novembre 2023 |
| 84 090 € | 1 294 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | Les Granges | 20 octobre 2023 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | Les Granges | 30 août 2023 |
| 595 250 € | 2 976 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 23 Montée du Village | 25 juillet 2023 |
| 270 800 € | 2 708 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Oches | 27 janvier 2023 |
| 187 500 € | 1 659 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Village | 21 novembre 2022 |
| 298 350 € | 3 208 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Chemin de la Blondiere | 14 octobre 2022 |
| 365 000 € | 3 763 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 66 Route du Dauphine | 29 juillet 2022 |
| 70 500 € | 820 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Chemin des Oches | 1 juillet 2022 |
| 190 000 € | 1 532 €/m² | Appartement · 124 m² · 1 p. | Le Village | 23 juin 2022 |
| 400 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 2 Chemin du Bois du Four | 31 mai 2022 |
| 417 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 199 m² · 7 p. | 2 Chemin Saint Sauveur | 23 mai 2022 |
| 300 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Les Oches | 10 mai 2022 |
| 210 000 € | 627 €/m² | Maison · 335 m² · 11 p. | Les Dalys | 9 mai 2022 |
| 100 000 € | 794 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 8 Chemin du Seux | 21 avril 2022 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Route du Dauphine | 15 avril 2022 |
| 295 700 € | 3 080 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Chemin de la Blondiere | 15 avril 2022 |
| 121 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Montée du Village | 14 avril 2022 |
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | La Roche | 25 février 2022 |
| 233 500 € | 2 653 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Lotissement Clos des Plantees | 21 février 2022 |
| 232 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 2 Chemin Neuf | 8 novembre 2021 |
| 450 000 € | 4 839 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5113 Les Garinays | 30 juillet 2021 |
| 300 000 € | 1 639 €/m² | Appartement · 183 m² · 5 p. | Les Granges | 15 juillet 2021 |
| 165 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Village | 15 juillet 2021 |
| 313 500 € | 2 412 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Les Patas | 12 juillet 2021 |
| 332 800 € | 3 025 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Lotissement du Bruchet | 23 juin 2021 |
| 189 000 € | 1 112 €/m² | Appartement · 170 m² · 3 p. | 484 Route du Dauphine | 11 juin 2021 |
| 500 150 € | 3 050 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 18 Chemin des Aubergeons | 24 mars 2021 |
| 354 000 € | 885 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 15 Chemin de la Combe | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,39 €/m²
de 8,9 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,35 €/m²
de 9,6 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,84 €/m²
de 8,6 à 13,7 €
Maison
11,28 €/m²
de 8,9 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Anjou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Anjou →
Rue par rue à Anjou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Anjou ?
Le prix médian au m² à Anjou s’établit à 2 350 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Anjou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Anjou a augmenté de 11,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Anjou ?
Le prix médian pour une maison à Anjou est de 244 080 €, soit 2 545 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 188 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Anjou.