Prix immobilier à Saint-Andéol

1 486 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Andéol (38650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

184 800 €

Premier quartile

125 000 €

Dernier quartile

234 800 €

Sur tout l’historique

1 486 €/m²

Habitants

117

Répartition des prix sur 11 ventes à Saint-Andéol

15 k€médiane 185 k€417 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Andéol

Par type de bien

Maisons184 800 € · 11

Dernières ventes à Saint-Andéol

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
239 400 €	2 956 €/m²	Maison · 81 m² · 4 p.	243 Chemin de Pre Clos	1 septembre 2025
125 000 €	868 €/m²	Maison · 144 m² · 4 p.	3894 Route du Balcon Est	11 mars 2025
14 920 €	287 €/m²	Maison · 52 m² · 3 p.	111 Route des Tours du Pleynet	23 décembre 2024
181 300 €	1 486 €/m²	Maison · 122 m² · 4 p.	1 Chemin de la Grange	24 juin 2024
178 500 €	992 €/m²	Maison · 180 m² · 4 p.	1293 Route du Balcon Est	19 octobre 2023
40 000 €	182 €/m²	Maison · 220 m² · 2 p.	Aux Clots	28 septembre 2023
416 750 €	1 985 €/m²	Maison · 210 m² · 4 p.	Les Chazeaux	23 février 2023
195 000 €	2 053 €/m²	Maison · 95 m² · 3 p.	42 Chemin de la Grange	19 octobre 2022
234 800 €	3 913 €/m²	Maison · 60 m² · 1 p.	78 Chemin du Fey	20 mai 2022
184 800 €	3 080 €/m²	Maison · 60 m² · 1 p.	78 Chemin du Fey	27 mai 2021
210 000 €	495 €/m²	Maison · 424 m² · 8 p.	81 Chemin Serre de l’Ale	26 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,00 €/m²

de 7,1 à 14 €

Appartement 1-2 pièces

11,78 €/m²

de 9,5 à 14,7 €

Appartement 3 pièces et +

8,57 €/m²

de 6,5 à 11,3 €

Maison

9,16 €/m²

de 6,8 à 12,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Andéol : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique4 - MOYENNE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, avalanche.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Andéol →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Andéol ?

Le prix médian au m² à Saint-Andéol s’établit à 1 486 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 234 800 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Andéol ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Andéol est de 184 800 €, soit 1 486 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 234 800 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Saint-Andéol.