Prix immobilier à Saint-Jean-de-Moirans
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 182 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-Moirans (38430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
274 110 €
Premier quartile
164 000 €
Dernier quartile
434 000 €
Sur tout l’historique
2 713 €/m²
Habitants
3 620
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 46 Résidence Villas les Cordeliers | 10 décembre 2025 |
| 809 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 262 Chemin de la Commanderie | 14 novembre 2025 |
| 380 000 € | 1 508 €/m² | Appartement · 252 m² · 3 p. | Rue des Tisseuses | 24 octobre 2025 |
| 910 000 € | 5 260 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 141 Impasse des Templiers | 15 octobre 2025 |
| 275 350 € | 3 671 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 684 Rue J B Garcin | 14 octobre 2025 |
| 434 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 229 Chemin du Delard | 9 octobre 2025 |
| 274 110 € | 4 283 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 63 Avenue Marie Fourcade | 3 octobre 2025 |
| 391 000 € | 3 430 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 170 Avenue Jean Baptiste Achard | 2 octobre 2025 |
| 355 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 209 Avenue Abel Rossignol | 1 octobre 2025 |
| 261 000 € | 2 270 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 3 Résidence Villas les Cordeliers | 30 septembre 2025 |
| 164 000 € | 2 523 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 8 Rue Cote du Marche au Cerise | 29 septembre 2025 |
| 175 000 € | 5 469 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 595 Chemin des Eymins | 22 septembre 2025 |
| 146 100 € | 2 117 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | La Patiniere | 9 septembre 2025 |
| 40 000 € | 625 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 68 Rue du Huit Mai 1945 | 5 septembre 2025 |
| 411 000 € | 4 110 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 168 Chemin des Nugues | 2 septembre 2025 |
| 638 000 € | 3 255 €/m² | Maison · 196 m² · 7 p. | 6043 Chemin du Delard | 5 août 2025 |
| 285 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 161 Rue de la Franquette | 23 juillet 2025 |
| 152 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 29 Résidence Villas les Cordeliers | 18 juillet 2025 |
| 190 000 € | 4 130 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 127 Rue du Billoud | 7 juillet 2025 |
| 115 000 € | 2 091 €/m² | Local commercial · 55 m² | 1 L Egala | 25 juin 2025 |
| 463 900 € | 3 802 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 3 Impasse des Burlats | 23 juin 2025 |
| 85 500 € | 919 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Lotissement Clos des Tuileries | 19 juin 2025 |
| 598 100 € | 4 823 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 47 Chemin du Trincon | 2 mai 2025 |
| 299 000 € | 3 115 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | Les Granges | 24 avril 2025 |
| 692 755 € | 3 892 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 51 Rue de la Colombiniere | 3 avril 2025 |
| 245 700 € | 2 457 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Rue Soffrey de Calignon | 20 mars 2025 |
| 196 000 € | 2 649 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 37 Chemin des Trois Chataigniers | 19 mars 2025 |
| 597 000 € | 3 533 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | 4 Lotissement les Hauts de St Jean | 14 mars 2025 |
| 153 120 € | 3 403 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 161 Rue de la Franquette | 11 mars 2025 |
| 154 480 € | 2 492 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 200 Avenue Gaston Bonnardel | 21 février 2025 |
| 181 000 € | 3 017 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 58 Rue du Huit Mai 1945 | 3 décembre 2024 |
| 255 000 € | 892 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 150 Rue des Tisseuses | 14 novembre 2024 |
| 436 200 € | 3 408 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 4 Impasse des Burlats | 21 octobre 2024 |
| 190 000 € | 2 754 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Le Gay | 9 septembre 2024 |
| 328 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 9005 Chemin de Criel | 12 août 2024 |
| 127 000 € | 2 016 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 151 Chemin de Wessling | 2 août 2024 |
| 152 880 € | 1 842 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 90 Chemin des Chardons | 26 juillet 2024 |
| 644 250 € | 1 732 €/m² | Maison · 372 m² · 8 p. | 213 Rue de la Colombiniere | 24 juillet 2024 |
| 923 500 € | 2 886 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 61 Chemin de Pre Novel | 12 juillet 2024 |
| 260 000 € | 3 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 90 Rue Veuve Emile Murge | 11 juillet 2024 |
| 690 320 € | 5 310 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3 Avenue Abel Rossignol | 9 juillet 2024 |
| 294 500 € | 2 454 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 106 Chemin du Delard | 5 juillet 2024 |
| 236 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 36 Résidence Villas les Cordeliers | 28 juin 2024 |
| 435 700 € | 3 090 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 266 Chemin des Eymins | 27 juin 2024 |
| 290 920 € | 3 128 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 115 Rue du Huit Mai 1945 | 3 juin 2024 |
| 322 020 € | 2 333 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 132 Rue des Tisseuses | 17 mai 2024 |
| 343 000 € | 4 183 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 795 Impasse du Parador | 2 mai 2024 |
| 778 000 € | 3 910 €/m² | Maison · 199 m² · 6 p. | 332 Impasse des Templiers | 12 avril 2024 |
| 527 500 € | 3 540 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Le Roulet | 2 avril 2024 |
| 104 000 € | 2 971 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 11 Chemin de la Cerise | 27 mars 2024 |
| 244 000 € | 3 486 €/m² | Maison · 70 m² · 6 p. | 32 Chemin de la Cerise | 25 mars 2024 |
| 543 000 € | 4 722 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 135 Rue du Huit Mai 1945 | 25 mars 2024 |
| 174 600 € | 2 728 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 89 Chemin du Janin | 22 mars 2024 |
| 196 878 € | 1 758 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 28 Résidence Villas les Cordeliers | 11 mars 2024 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 238 Avenue Gaston Bonnardel | 26 février 2024 |
| 828 850 € | 4 554 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 342 Impasse des Templiers | 21 décembre 2023 |
| 205 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 300 Chemin du Trincon | 12 décembre 2023 |
| 150 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 30 Résidence Villas les Cordeliers | 13 novembre 2023 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 26 Rue Soffrey de Calignon | 25 octobre 2023 |
| 320 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 838 Le Gay | 23 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,12 €/m²
de 8,3 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,53 €/m²
de 9,6 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,51 €/m²
de 7,8 à 14,3 €
Maison
13,32 €/m²
de 9,7 à 18,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Jean-de-Moirans reposent sur 139 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-Moirans →
Rue par rue à Saint-Jean-de-Moirans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Moirans ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Moirans s’établit à 3 115 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 164 000 € et 434 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-de-Moirans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Moirans a augmenté de 7,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Moirans ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-Moirans est de 285 000 €, soit 3 417 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 597 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-de-Moirans ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Jean-de-Moirans est de 164 000 €, soit 2 523 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 120 € et 299 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 182 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-Moirans.