Prix immobilier à Les Adrets
sur les 12 derniers mois publiés · 58 ventes · 312 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Adrets (38190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
48 470 €
Dernier quartile
148 950 €
Sur tout l’historique
2 934 €/m²
Habitants
1 079
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 48 470 € | 2 851 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 5256 Communal de l’Envers Prapo | 24 novembre 2025 |
| 41 500 € | 2 441 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 5257 Communal de l’Envers Prapo | 12 novembre 2025 |
| 35 200 € | 2 071 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 385 Impasse de l’Ardoisiere | 12 novembre 2025 |
| 50 440 € | 2 802 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5257 Communal de l’Envers Prapo | 6 novembre 2025 |
| 38 500 € | 2 265 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 220 Impasse des Edelweiss | 6 novembre 2025 |
| 211 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 130 Rue de la Boucle | 4 novembre 2025 |
| 109 000 € | 3 893 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 5257 Communal de l’Envers Prapo | 30 octobre 2025 |
| 148 950 € | 3 464 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 5257 Communal de l’Envers Prapo | 28 octobre 2025 |
| 37 700 € | 2 094 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 385 Impasse de l’Ardoisiere | 22 octobre 2025 |
| 65 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 5256 Communal de l’Envers Prapo | 8 octobre 2025 |
| 36 200 € | 2 011 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5257 Communal de l’Envers Prapo | 7 octobre 2025 |
| 38 500 € | 2 265 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 5256 Communal de l’Envers Prapo | 6 octobre 2025 |
| 75 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 5257 Communal de l’Envers Prapo | 30 septembre 2025 |
| 42 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5257 Communal de l’Envers Prapo | 29 septembre 2025 |
| 320 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 193 m² · 7 p. | 94 Rue du Cardelet | 29 septembre 2025 |
| 59 300 € | 3 294 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5302 Résidence le Dome | 23 septembre 2025 |
| 112 000 € | 4 480 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 5257 Communal de l’Envers Prapo | 19 septembre 2025 |
| 514 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 282 m² · 7 p. | 602 Route du Balcon | 18 septembre 2025 |
| 120 000 € | 2 791 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 5257 Communal de l’Envers Prapo | 17 septembre 2025 |
| 335 896 € | 1 731 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 99 Impasse de Pre Moury | 19 août 2025 |
| 296 200 € | 4 628 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 182 Impasse des Granges | 8 août 2025 |
| 61 000 € | 2 652 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 5257 Communal de l’Envers Prapo | 7 août 2025 |
| 29 300 € | 1 724 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 220 Impasse des Edelweiss | 1 août 2025 |
| 86 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 385 Impasse de l’Ardoisiere | 31 juillet 2025 |
| 50 470 € | 2 804 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5302 Résidence le Dome | 11 juillet 2025 |
| 166 450 € | 5 740 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 240 Impasse des Granges | 9 juillet 2025 |
| 110 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 5256 Communal de l’Envers Prapo | 7 juillet 2025 |
| 92 200 € | 3 688 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 220 Impasse des Edelweiss | 2 juillet 2025 |
| 63 370 € | 2 640 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 5256 Communal de l’Envers Prapo | 27 juin 2025 |
| 39 000 € | 1 950 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5199 Communal de l’Envers Prapo | 25 juin 2025 |
| 81 000 € | 3 522 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 5257 Communal de l’Envers Prapo | 17 juin 2025 |
| 219 000 € | 5 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 315 Impasse des Granges | 16 juin 2025 |
| 96 271 € | 3 438 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 5257 Communal de l’Envers Prapo | 10 juin 2025 |
| 47 120 € | 2 618 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5257 Communal de l’Envers Prapo | 7 juin 2025 |
| 56 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5302 Résidence le Dome | 6 juin 2025 |
| 49 000 € | 2 722 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5257 Communal de l’Envers Prapo | 5 juin 2025 |
| 286 960 € | 4 704 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 224 Impasse des Granges | 28 mai 2025 |
| 57 000 € | 2 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 5256 Communal de l’Envers Prapo | 28 mai 2025 |
| 268 480 € | 5 066 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 345 Impasse des Granges | 26 mai 2025 |
| 83 800 € | 2 890 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 385 Impasse de l’Ardoisiere | 19 mai 2025 |
| 39 920 € | 2 218 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5257 Communal de l’Envers Prapo | 7 mai 2025 |
| 250 550 € | 7 159 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 664 Route du Balcon | 7 mai 2025 |
| 8 000 € | 889 €/m² | Local commercial · 9 m² | 124 Impasse des Chamois | 2 mai 2025 |
| 82 150 € | 2 934 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 5256 Communal de l’Envers Prapo | 28 avril 2025 |
| 90 515 € | 3 233 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 5256 Communal de l’Envers Prapo | 16 avril 2025 |
| 95 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 5257 Communal de l’Envers Prapo | 14 avril 2025 |
| 42 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5257 Communal de l’Envers Prapo | 4 avril 2025 |
| 261 580 € | 4 671 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 240 Impasse des Granges | 1 avril 2025 |
| 105 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 220 Impasse des Edelweiss | 26 mars 2025 |
| 101 260 € | 844 €/m² | Maison · 120 m² · 9 p. | 1268 Route du Balcon | 20 mars 2025 |
| 209 000 € | 3 426 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5199 Communal de l’Envers Prapo | 12 mars 2025 |
| 251 630 € | 5 242 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 345 Impasse des Granges | 5 mars 2025 |
| 285 377 € | 5 708 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 315 Impasse des Granges | 26 février 2025 |
| 52 530 € | 3 090 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 5257 Communal de l’Envers Prapo | 12 février 2025 |
| 52 750 € | 754 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 385 Impasse de l’Ardoisiere | 23 janvier 2025 |
| 60 955 € | 2 903 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 5302 Résidence le Dome | 22 janvier 2025 |
| 22 997 € | 1 353 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 5257 Communal de l’Envers Prapo | 14 janvier 2025 |
| 52 860 € | 2 937 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5302 Résidence le Dome | 8 janvier 2025 |
| 172 640 € | 4 933 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 224 Impasse des Granges | 20 décembre 2024 |
| 150 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 5257 Communal de l’Envers Prapo | 18 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,58 €/m²
de 11,2 à 19 €
Appartement 1-2 pièces
12,79 €/m²
de 9,5 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
12,68 €/m²
de 10,5 à 15,4 €
Maison
10,85 €/m²
de 7,9 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Adrets : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Adrets →
Rue par rue à Les Adrets
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Adrets ?
Le prix médian au m² à Les Adrets s’établit à 2 890 €/m², calculé sur 58 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 470 € et 148 950 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Adrets ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Adrets a baissé de 4,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Les Adrets ?
Le prix médian pour un appartement à Les Adrets est de 63 370 €, soit 2 934 €/m², sur 51 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 120 € et 110 000 €.
Combien coûte une maison à Les Adrets ?
Le prix médian pour une maison à Les Adrets est de 250 550 €, soit 1 731 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 211 000 € et 335 896 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 312 ventes sont disponibles au total pour Les Adrets.