Prix immobilier à Saint-André-en-Royans

854 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-André-en-Royans (38680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

102 500 €

Premier quartile

70 000 €

Dernier quartile

288 400 €

Sur tout l’historique

2 051 €/m²

Habitants

342

Répartition des prix sur 19 ventes à Saint-André-en-Royans

25 k€médiane 103 k€799 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-André-en-Royans

Par type de bien

Maisons102 500 € · 3

Dernières ventes à Saint-André-en-Royans

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
70 000 €	560 €/m²	Maison · 125 m² · 4 p.	80 Chem de Mollieres	30 septembre 2025
288 400 €	2 168 €/m²	Maison · 133 m² · 3 p.	Les Blanchons	18 juin 2025
102 500 €	854 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	Les Blanchons	10 février 2025
160 000 €	2 051 €/m²	Maison · 78 m² · 2 p.	Tarze	20 novembre 2024
309 800 €	2 671 €/m²	Appartement · 116 m² · 3 p.	55 Chemin des Alizes	29 juillet 2024
799 000 €	2 343 €/m²	Maison · 341 m² · 8 p.	Tarze	3 juin 2024
308 500 €	767 €/m²	Maison · 402 m² · 6 p.	1100 Route de Saint Romans	17 mai 2024
176 400 €	2 485 €/m²	Maison · 71 m² · 3 p.	130 Chem du Moulin	27 juillet 2023
270 000 €	4 154 €/m²	Maison · 65 m² · 3 p.	Les Nouviaux	20 juillet 2023
533 150 €	2 133 €/m²	Maison · 250 m² · 6 p.	Guibaudiere	22 juin 2023
403 000 €	2 239 €/m²	Maison · 180 m² · 5 p.	8 Pla du Chateau Prunier	27 mars 2023
250 000 €	2 632 €/m²	Maison · 95 m² · 5 p.	Route de Saint Romans	6 mars 2023
155 000 €	1 192 €/m²	Maison · 130 m² · 5 p.	La Grenerie	15 décembre 2022
190 000 €	1 810 €/m²	Maison · 105 m² · 4 p.	305 Chem de Roland	15 novembre 2022
355 645 €	1 423 €/m²	Maison · 250 m² · 6 p.	205 Chem de Fontaine Baylon	29 août 2022
180 000 €	2 338 €/m²	Maison · 77 m² · 3 p.	110 Rue du Bourg	15 octobre 2021
25 000 €	758 €/m²	Maison · 33 m² · 1 p.	315 Chem de Roland	29 juillet 2021
106 000 €	1 413 €/m²	Maison · 75 m² · 2 p.	1 Pla du Chateau Prunier	16 juillet 2021
118 335 €	1 578 €/m²	Maison · 75 m² · 4 p.	230 Chem des Blanchons	16 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

14,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,00 €/m²

de 7,1 à 14 €

Appartement 1-2 pièces

12,53 €/m²

de 9,6 à 16,4 €

Appartement 3 pièces et +

8,69 €/m²

de 6,6 à 11,5 €

Maison

9,17 €/m²

de 6,9 à 12,1 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-André-en-Royans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique4 - MOYENNE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-André-en-Royans →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-André-en-Royans, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 39,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-André-en-Royans ?

Le prix médian au m² à Saint-André-en-Royans s’établit à 854 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 288 400 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-André-en-Royans ?

Le prix médian pour une maison à Saint-André-en-Royans est de 102 500 €, soit 854 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 288 400 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Saint-André-en-Royans.