Prix immobilier à Mouzay
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mouzay (37600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
223 000 €
Sur tout l’historique
769 €/m²
Habitants
460
Où se sont faites les ventes à Mouzay
Par type de bien
Dernières ventes à Mouzay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 344 €/m² | Maison · 320 m² · 2 p. | 4 La Gaudiniere | 17 novembre 2025 |
| 357 000 € | 684 €/m² | Maison · 522 m² · 6 p. | 59 Le Boucassin | 29 août 2025 |
| 65 000 € | 433 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 2 Le Chene du Gue | 7 octobre 2024 |
| 89 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Le Bourg | 16 septembre 2024 |
| 115 600 € | 896 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 12 Rue Lemaigre Dubreuil | 5 août 2024 |
| 130 000 € | 313 €/m² | Maison · 416 m² · 6 p. | 2 Grand Fond | 16 juillet 2024 |
| 345 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 237 m² · 4 p. | 3 La Bordiniere | 30 mai 2024 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 12 Le Cep | 10 novembre 2023 |
| 262 500 € | 893 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 10 La Metivrie | 9 novembre 2023 |
| 138 500 € | 1 385 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 septembre 2023 |
| 223 000 € | 878 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | Les Boisseaux | 24 juillet 2023 |
| 100 000 € | 455 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 4 Le Chene du Gue | 14 décembre 2022 |
| 149 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 4 Place de la Mairie | 24 août 2022 |
| 225 113 € | 481 €/m² | Maison · 468 m² · 4 p. | 14 La Metivrie | 30 mars 2022 |
| 176 280 € | 484 €/m² | Maison · 364 m² · 6 p. | 30 Rue Paul Bernier | 27 janvier 2022 |
| 37 500 € | 605 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 janvier 2022 |
| 157 000 € | 892 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 22 Rue Paul Bernier | 7 septembre 2021 |
| 155 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 2 Place de l’Eglise | 1 septembre 2021 |
| 85 000 € | 567 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 1 La Lye | 4 août 2021 |
| 151 000 € | 599 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 50 Rue Paul Bernier | 24 juin 2021 |
| 380 750 € | 920 €/m² | Maison · 414 m² · 7 p. | 6 Morand | 30 avril 2021 |
| 160 000 € | 769 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 2 La Pichaudiere | 30 avril 2021 |
| 197 000 € | 679 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | La Martiere | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 7,9 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,94 €/m²
de 11,1 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,07 €/m²
de 7,5 à 11 €
Maison
8,52 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mouzay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mouzay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 16,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mouzay ?
Le prix médian au m² à Mouzay s’établit à 769 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 223 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mouzay ?
Le prix médian pour une maison à Mouzay est de 155 000 €, soit 769 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 223 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Mouzay.