Prix immobilier à Gizeux
sur l’ensemble de la période disponible · 38 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gizeux (37340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
162 038 €
Sur tout l’historique
656 €/m²
Habitants
382
Où se sont faites les ventes à Gizeux
Par type de bien
Dernières ventes à Gizeux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 664 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 12 Route du Mur | 28 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 31 Rue de la Croix Rouge | 14 février 2025 |
| 45 080 € | 564 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1 Rue de la Croix Rouge | 5 novembre 2024 |
| 149 500 € | 831 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 723 Route de la Davellerie | 1 octobre 2024 |
| 175 000 € | 983 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 742 Route de la Davellerie | 5 septembre 2024 |
| 32 000 € | 500 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Place du Boeuf Couronne | 14 août 2024 |
| 62 500 € | 460 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 108 Rue de la Petite Chapelle | 5 avril 2024 |
| 189 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 1317 Route de Bourgueil | 8 mars 2024 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 291 Chemin de Chaumont | 17 novembre 2023 |
| 199 500 € | 1 160 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 35 Rue de la Petite Chapelle | 20 octobre 2023 |
| 165 000 € | 693 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 2108 Route du Moulin Scee | 14 septembre 2023 |
| 162 038 € | 1 088 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 28 Impasse de la Varenne | 21 août 2023 |
| 43 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 12 Hameau de la Cardiniere | 13 juillet 2023 |
| 18 000 € | 150 €/m² | Local commercial · 120 m² | 3 Route du Mur | 31 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 mai 2023 |
| 75 000 € | 379 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 8 Route du Mur | 3 mai 2023 |
| 145 000 € | 659 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 1898 Route Angevine | 2 mai 2023 |
| 55 000 € | 655 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 208 Route de la Guichardiere | 3 février 2023 |
| 230 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 271 Route de la Guichardiere | 7 décembre 2022 |
| 135 000 € | 804 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 14 Route du Mur | 10 octobre 2022 |
| 130 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Le Bourg | 5 juillet 2022 |
| 210 000 € | 547 €/m² | Maison · 384 m² · 6 p. | 35 Rue de la Croix Rouge | 28 juin 2022 |
| 90 000 € | 466 €/m² | Local commercial · 193 m² | 34 Rue des Ecoles | 25 mai 2022 |
| 179 999 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Goupillaux | 6 mai 2022 |
| 192 000 € | 462 €/m² | Maison · 416 m² · 5 p. | 902 Route de la Thibaudiere | 8 avril 2022 |
| 25 000 € | 391 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 2 Rue du Lavoir | 24 mars 2022 |
| 41 000 € | 402 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 15 Chem de la Bouchardiere | 28 février 2022 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | l’Etang du Gue | 24 janvier 2022 |
| 82 500 € | 413 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 2 Rue du Chateau | 20 janvier 2022 |
| 67 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 27 Route de la Petite Couture | 21 décembre 2021 |
| 123 150 € | 513 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 852 Route de Bourgueil | 3 décembre 2021 |
| 55 000 € | 458 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 26 Route de la Bouteillerie | 27 septembre 2021 |
| 177 902 € | 1 934 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | La Proutrie | 13 septembre 2021 |
| 119 998 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | La Croix Rouge | 16 août 2021 |
| 18 000 € | 375 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 11 Rue des Ecoles | 10 août 2021 |
| 105 000 € | 656 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 136 Rue de la Petite Chapelle | 28 avril 2021 |
| 90 000 € | 375 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 852 Route de Bourgueil | 31 mars 2021 |
| 52 500 € | 547 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 4 Rue du Chateau | 17 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,73 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,54 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,30 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Maison
9,26 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gizeux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gizeux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gizeux ?
Le prix médian au m² à Gizeux s’établit à 656 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 162 038 € au total.
Combien coûte une maison à Gizeux ?
Le prix médian pour une maison à Gizeux est de 105 000 €, soit 659 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 162 038 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Gizeux.