Prix immobilier à La Celle-Guenand
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Celle-Guenand (37350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
95 000 €
Sur tout l’historique
769 €/m²
Habitants
379
Où se sont faites les ventes à La Celle-Guenand
Par type de bien
Dernières ventes à La Celle-Guenand
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 7 500 € | 300 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 7 Route de Razilly | 28 novembre 2025 |
| 445 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 386 m² · 3 p. | 1 La Galerie | 13 novembre 2025 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 26 Rue Grande Rue | 10 octobre 2025 |
| 58 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 6 Route de Preuilly | 5 septembre 2025 |
| 18 000 € | 450 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 7 Rue des Tanneries | 1 septembre 2025 |
| 77 800 € | 1 024 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Rue de la Juiverie | 14 août 2025 |
| 60 000 € | 236 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 1 Rue des Mesanges | 28 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Rue des Martyrs | 11 juillet 2025 |
| 95 000 € | 660 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Le Bourg | 27 mai 2025 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 3 Bel Air | 15 janvier 2025 |
| 284 710 € | 483 €/m² | Maison · 590 m² · 5 p. | 2 Repincay | 4 septembre 2024 |
| 183 098 € | 1 029 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | Le Bourg | 1 août 2024 |
| 37 000 € | 493 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 161 Le Bourg | 26 janvier 2024 |
| 25 000 € | 260 €/m² | Maison · 96 m² | 1 Les Caves des Roches | 18 août 2023 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 11 Rue de la Couture | 14 juin 2023 |
| 84 000 € | 866 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 3 Route de Preuilly | 12 mai 2023 |
| 52 250 € | 871 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 4 mai 2023 |
| 449 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 1 Foncluse | 30 mars 2023 |
| 29 000 € | 527 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 1 Rue du Plat d’Etain | 23 mars 2023 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Le Moulin Neuf | 21 février 2023 |
| 53 000 € | 582 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Rue du Chateau | 28 décembre 2022 |
| 58 000 € | 637 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 1 Route de la Huche | 25 novembre 2022 |
| 40 000 € | 769 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 août 2022 |
| 147 500 € | 1 229 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 7 Rue Grande Rue | 29 juin 2022 |
| 50 000 € | 735 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 2 La Caltiere | 22 juin 2022 |
| 118 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Le Bourg | 17 juin 2022 |
| 65 000 € | 361 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 2 Rechinchat | 29 avril 2022 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5 Route de Razilly | 16 décembre 2021 |
| 76 500 € | 1 007 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Rue de la Juiverie | 6 décembre 2021 |
| 35 510 € | 231 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 1 Rue du Chien Vert | 29 novembre 2021 |
| 113 500 € | 923 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 12 Rue du Chateau | 29 octobre 2021 |
| 19 000 € | 543 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5 Impasse Draon | 27 septembre 2021 |
| 70 500 € | 583 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 5 Rue du Chateau | 14 septembre 2021 |
| 22 000 € | 286 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 10 Rue du Chateau | 16 juin 2021 |
| 85 000 € | 752 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | Viauvy | 4 juin 2021 |
| 84 000 € | 326 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 1 Les Grouais de la Pillaudi | 26 avril 2021 |
| 70 000 € | 909 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | La Touche | 2 avril 2021 |
| 267 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | Le Bourg | 1 mars 2021 |
| 149 500 € | 1 397 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Les Poteries | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,45 €/m²
de 6 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 9,2 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,39 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Maison
6,27 €/m²
de 5 à 7,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Celle-Guenand : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Celle-Guenand →
Rue par rue à La Celle-Guenand
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Celle-Guenand ?
Le prix médian au m² à La Celle-Guenand s’établit à 660 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 95 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Celle-Guenand ?
Le prix médian pour une maison à La Celle-Guenand est de 60 000 €, soit 660 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 95 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour La Celle-Guenand.