Prix immobilier à Saint-Août
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 87 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Août (36120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
92 000 €
Sur tout l’historique
909 €/m²
Habitants
811
Où se sont faites les ventes à Saint-Août
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Août
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 93 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 16 Route de L'etang | 22 décembre 2025 |
| 78 000 € | 813 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 64 Route de Lignieres | 14 novembre 2025 |
| 92 000 € | 582 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5 Route du Petit Plessis | 8 novembre 2025 |
| 25 500 € | 283 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 2 Route d’Ardentes | 28 octobre 2025 |
| 5 000 € | 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | La Font Mordee | 25 septembre 2025 |
| 81 600 € | 276 €/m² | Maison · 296 m² · 2 p. | Les Chantomes | 11 septembre 2025 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 18 Route du Petit Plessis | 29 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 30 Route de Lignieres | 26 avril 2025 |
| 60 000 € | 227 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 10 Route de la Font Mordee | 8 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Rue de L'eglise | 31 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | Les Loges du Grand Plessis | 29 novembre 2024 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 7 Route d’Ardentes | 21 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Petits Duriaux | 29 octobre 2024 |
| 156 000 € | 788 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 24 Route de la Roacherie | 25 octobre 2024 |
| 74 000 € | 705 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7 Route du Rocher | 18 octobre 2024 |
| 127 000 € | 730 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 18 Route de la Roacherie | 26 août 2024 |
| 50 000 € | 250 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Villette | 7 août 2024 |
| 58 000 € | 523 €/m² | Appartement · 111 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Petite Braudiere | 3 août 2024 |
| 180 000 € | 662 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 14 Route de la Pouliniere | 6 juillet 2024 |
| 92 000 € | 634 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Encheur | 28 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Augers | 29 mars 2024 |
| 60 000 € | 444 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 14 Route D'issoudun | 28 mars 2024 |
| 165 000 € | 702 €/m² | Appartement · 235 m² · 3 p. | 6 Route de la Chatre | 26 mars 2024 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Braudiere | 19 mars 2024 |
| 63 000 € | 900 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Bourg | 9 mars 2024 |
| 24 000 € | 585 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | Les Gayats | 6 mars 2024 |
| 200 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 21 Route du Petit Plessis | 26 février 2024 |
| 48 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Le Bourg | 16 février 2024 |
| 85 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Bourg | 16 décembre 2023 |
| 40 000 € | 435 €/m² | Appartement · 92 m² · 2 p. | 19 Route de la Chatre | 28 novembre 2023 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5280 Les Beurriers | 24 novembre 2023 |
| 115 000 € | 653 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 26 Route de la Roacherie | 29 septembre 2023 |
| 120 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5521 L Etang du Bourg | 21 septembre 2023 |
| 35 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | Le Bourg | 29 août 2023 |
| 183 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 19 Route de la Berthenoux | 31 juillet 2023 |
| 170 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 5308 Les Petits Duriaux | 27 juillet 2023 |
| 560 000 € | 3 733 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Meez | 21 juin 2023 |
| 80 000 € | 625 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 7 Rue de L'eglise | 17 juin 2023 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 12 Route de la Berthenoux | 9 juin 2023 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Petit Plessis | 29 avril 2023 |
| 165 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 50 Route de la Chatre | 14 avril 2023 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Encheur | 4 avril 2023 |
| 100 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Les Grands Giraudons | 3 mars 2023 |
| 105 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 13 Rue Residence du Parc | 28 février 2023 |
| 95 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | La Bouqueterie | 22 février 2023 |
| 115 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 11 Route de la Berthenoux | 17 février 2023 |
| 190 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Grand Plessis | 31 janvier 2023 |
| 138 000 € | 406 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 8 Route de L'etang | 11 janvier 2023 |
| 72 000 € | 735 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 3 Rue Residence du Parc | 10 janvier 2023 |
| 55 000 € | 267 €/m² | Maison · 206 m² · 2 p. | 5192 Le Petit Plessis | 29 décembre 2022 |
| 112 150 € | 1 122 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Petits Duriaux | 10 décembre 2022 |
| 115 000 € | 701 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 34 Route de Lignieres | 8 décembre 2022 |
| 185 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Loge Vinceuil | 25 novembre 2022 |
| 100 000 € | 641 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 50 Route de la Chatre | 19 novembre 2022 |
| 160 000 € | 684 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 29 Route de la Chatre | 8 novembre 2022 |
| 175 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5322 Les Crots | 18 octobre 2022 |
| 125 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Chemin des Loges des Giraudons | 13 octobre 2022 |
| 43 000 € | 391 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Les Chantomes | 7 octobre 2022 |
| 103 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 35 Route D'issoudun | 7 octobre 2022 |
| 54 000 € | 964 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 64 Route D'issoudun | 16 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,65 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,04 €/m²
de 5,5 à 9 €
Maison
6,52 €/m²
de 5,4 à 8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Août : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Août →
Rue par rue à Saint-Août
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Août ?
Le prix médian au m² à Saint-Août s’établit à 582 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 92 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Août ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Août a baissé de 26,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Août ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Août est de 80 000 €, soit 582 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 92 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 87 ventes sont disponibles au total pour Saint-Août.