Prix immobilier à Sainte-Gemme
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Gemme (36500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
72 000 €
Premier quartile
52 000 €
Dernier quartile
127 800 €
Sur tout l’historique
743 €/m²
Habitants
262
Où se sont faites les ventes à Sainte-Gemme
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Gemme
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Chatellier | 23 décembre 2025 |
| 70 775 € | 1 388 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 décembre 2025 |
| 1 063 560 € | 633 €/m² | Maison · 1680 m² · 7 p. | Les Sables | 12 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 2 Roy | 12 décembre 2025 |
| 34 000 € | 944 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5 Place de l’Eglise | 29 août 2025 |
| 390 000 € | 595 €/m² | Maison · 655 m² · 5 p. | 5002 Le Logat | 27 mai 2025 |
| 52 000 € | 945 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 18 Chemin du 30 Aout 44 | 6 mai 2025 |
| 45 000 € | 409 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 avril 2025 |
| 127 800 € | 542 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 25 Chemin de Roy | 23 avril 2025 |
| 79 900 € | 1 248 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 7 Route de Mezieres | 31 janvier 2025 |
| 72 000 € | 867 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Chemin du 30 Aout 44 | 22 janvier 2025 |
| 140 000 € | 737 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 4 La Poterie | 5 octobre 2024 |
| 54 000 € | 429 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 5170 Route de Mezieres | 4 octobre 2024 |
| 104 000 € | 743 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5083 Les Jarosses | 13 décembre 2023 |
| 41 000 € | 519 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 4 Route de Vendoeuvres | 5 octobre 2023 |
| 37 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 8 Route d’Arpheuilles | 13 juin 2023 |
| 20 000 € | 476 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 18 La Ronde | 16 mai 2023 |
| 419 100 € | 2 395 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | La Fresnaye | 15 mai 2023 |
| 242 505 € | 1 720 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 6 La Ronde | 21 avril 2023 |
| 27 000 € | 587 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | La Ronde | 5 avril 2023 |
| 150 000 € | 179 €/m² | Maison · 840 m² · 8 p. | 5212 Rosiers | 10 mars 2023 |
| 20 000 € | 211 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | Le Bourg | 17 février 2023 |
| 79 000 € | 790 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5002 Le Logat | 8 décembre 2022 |
| 260 000 € | 468 €/m² | Maison · 555 m² · 5 p. | 5047 Le Logat | 8 décembre 2022 |
| 44 000 € | 978 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | La Ronde | 29 août 2022 |
| 43 195 € | 771 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 16 La Poterie | 20 décembre 2021 |
| 161 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Poterie | 6 novembre 2021 |
| 66 000 € | 767 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Le Bourg | 13 septembre 2021 |
| 53 000 € | 235 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 10 Chemin de Roy | 2 septembre 2021 |
| 62 000 € | 477 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 5080 La Grande Maison | 6 juillet 2021 |
| 33 500 € | 670 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5069 La Loge | 31 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,28 €/m²
de 5,4 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,91 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 5 à 7,8 €
Maison
6,38 €/m²
de 5 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Gemme : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Gemme →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme ?
Le prix médian au m² à Sainte-Gemme s’établit à 867 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 000 € et 127 800 € au total.
Combien coûte une maison à Sainte-Gemme ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Gemme est de 72 000 €, soit 867 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 127 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Gemme.