Prix immobilier à Le Menoux
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Menoux (36200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
74 200 €
Premier quartile
59 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
720 €/m²
Habitants
401
Où se sont faites les ventes à Le Menoux
Par type de bien
Dernières ventes à Le Menoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 59 000 € | 756 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 4 Rue Ste Helene | 26 septembre 2025 |
| 74 200 € | 720 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 15 Bourgoin | 6 juin 2025 |
| 165 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Allée du Viaduc | 25 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Bourgouin | 28 décembre 2024 |
| 26 000 € | 236 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 14 Rue de la Croix Rouge | 4 décembre 2024 |
| 20 000 € | 303 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 10 Rue de Champeroux | 28 août 2024 |
| 130 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 avril 2024 |
| 26 902 € | 897 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Le Bois Buret | 4 avril 2024 |
| 23 000 € | 404 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 12 Rue Haute | 23 mars 2024 |
| 226 810 € | 1 219 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | Les Besses | 20 février 2024 |
| 617 000 € | 2 382 €/m² | Maison · 259 m² · 7 p. | 6 Allée du Bourgoin | 2 février 2024 |
| 120 000 € | 992 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | Les Sablons | 4 janvier 2024 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Bourgoin | 22 septembre 2023 |
| 81 000 € | 853 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5288 Le Moulin Neuf | 30 août 2023 |
| 30 000 € | 231 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Bourg | 5 juillet 2023 |
| 22 000 € | 333 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Bois Buret | 27 juin 2023 |
| 113 000 € | 734 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | Le Fromental | 9 juin 2023 |
| 50 000 € | 685 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Le Moulin Neuf | 2 juin 2023 |
| 5 000 € | 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Impasse de la Cora | 23 mai 2023 |
| 130 000 € | 401 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | Le Vignoble | 27 avril 2023 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue Ste Helene | 24 février 2023 |
| 19 000 € | 333 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 12 Rue Haute | 18 février 2023 |
| 46 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Le Moulin Lasnier | 14 janvier 2023 |
| 45 500 € | 758 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 9 Route du Moulin Neuf | 1 décembre 2022 |
| 24 000 € | 444 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 19 Rue Haute | 28 octobre 2022 |
| 85 000 € | 914 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 6 Impasse de la Plante de Saint Yon | 22 octobre 2022 |
| 40 000 € | 548 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 13 Bourgoin | 30 août 2022 |
| 123 000 € | 879 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5 Place General Jean Pascaud | 24 août 2022 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5222 Les Chaumes | 11 août 2022 |
| 7 000 € | 100 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Cora | 13 juillet 2022 |
| 243 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | Le Bourg | 13 juillet 2022 |
| 49 540 € | 762 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 32 Rue de la Croix Rouge | 11 juin 2022 |
| 125 000 € | 563 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 3 Allée du Stade | 21 mai 2022 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 28 Rue Basse | 23 mars 2022 |
| 65 900 € | 527 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 5004 Vte Vieille Route | 11 décembre 2021 |
| 57 000 € | 905 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 23 Rue Haute | 28 septembre 2021 |
| 46 700 € | 1 139 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 12 Rue de Champeroux | 21 septembre 2021 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5251 Le Moulin Lasnier | 25 juin 2021 |
| 80 000 € | 690 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | 15 Rue Jorge Carrasco | 24 juin 2021 |
| 29 000 € | 492 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 19 Bourgoin | 19 juin 2021 |
| 42 000 € | 600 €/m² | Maison · 70 m² · 6 p. | La Croix Rouge | 25 février 2021 |
| 7 000 € | 100 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Cora | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,28 €/m²
de 5,4 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,65 €/m²
de 7,7 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 5 à 7,8 €
Maison
6,08 €/m²
de 4,9 à 7,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Menoux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Menoux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Menoux ?
Le prix médian au m² à Le Menoux s’établit à 756 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 000 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Menoux ?
Le prix médian pour une maison à Le Menoux est de 74 200 €, soit 756 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Le Menoux.