Prix immobilier à Hédé-Bazouges
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 154 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hédé-Bazouges (35630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
203 000 €
Premier quartile
142 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
2 000 €/m²
Habitants
2 267
Où se sont faites les ventes à Hédé-Bazouges
Par type de bien
Dernières ventes à Hédé-Bazouges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 224 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 13 Rue du Gen Maurice Guillaudot | 15 décembre 2025 |
| 194 240 € | 1 518 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 19 Rue de l’Etang | 24 novembre 2025 |
| 96 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 3 Ruelle du Beau Manoir | 14 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 3 Rue des Quatre Freres Trotoux | 8 octobre 2025 |
| 449 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 356 m² · 5 p. | Clos du Cerisier | 2 octobre 2025 |
| 245 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | l’Ancienne Carriere du Val | 29 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6067 La Villeneuve | 23 septembre 2025 |
| 420 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 3 La Ville Neuve | 16 septembre 2025 |
| 12 785 € | 125 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | l’Ille | 10 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 12 Rue de l’Abbaye | 22 août 2025 |
| 203 000 € | 883 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 6419 La Ville Allee | 19 août 2025 |
| 235 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 9 Rue du Gen Maurice Guillaudot | 7 août 2025 |
| 210 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 6 Rue de Beauvoir | 4 juillet 2025 |
| 358 870 € | 1 595 €/m² | Maison · 225 m² · 7 p. | 19 Place de la Mairie | 11 juin 2025 |
| 133 000 € | 1 705 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 3 Ruelle du Beau Manoir | 3 juin 2025 |
| 305 000 € | 2 877 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 6546 Bourg Bazouges sous Hede | 3 juin 2025 |
| 240 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 6388 La Magdelaine | 23 mai 2025 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Lande Es Gletz | 23 mai 2025 |
| 144 000 € | 986 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 20 Place de l’Eglise | 28 avril 2025 |
| 142 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 8 Rue des Forges | 14 avril 2025 |
| 34 500 € | 986 €/m² | Local commercial · 35 m² | 3 Rue de la Barriere | 31 mars 2025 |
| 299 000 € | 2 578 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 2 Rue Yvonne Robin | 5 mars 2025 |
| 106 564 € | 175 €/m² | Appartement · 610 m² · 5 p. | 5 Rue Jean Boucher | 30 décembre 2024 |
| 360 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 9 Rue de l’Etang | 27 décembre 2024 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5 Rue du Gen Maurice Guillaudot | 17 décembre 2024 |
| 300 000 € | 2 804 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 13 Rue de Beauvoir | 13 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 3 Rue des Douves | 6 décembre 2024 |
| 128 229 € | 1 710 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 6235 La Ville Allee | 31 octobre 2024 |
| 259 320 € | 2 315 €/m² | Maison · 112 m² · 7 p. | 21 Rue des Courtils | 16 octobre 2024 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9 Rue des Forges | 13 septembre 2024 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Jardin du Couvent | 12 septembre 2024 |
| 330 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 13 Rue de la Retenue | 26 août 2024 |
| 296 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | La Trehonnais | 23 août 2024 |
| 229 640 € | 3 281 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Pre de la Sagerie | 1 août 2024 |
| 110 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Courtil Huchet | 31 juillet 2024 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6472 La Petite Magdelaine | 15 mai 2024 |
| 161 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 15 Place de l’Eglise | 15 avril 2024 |
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 6152 Bourg Bazouges sous Hede | 15 avril 2024 |
| 35 000 € | 795 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5117 Rue des Forges | 25 mars 2024 |
| 163 600 € | 1 818 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Lande Es Glets | 29 février 2024 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 1 Ruelle de la Motte | 22 février 2024 |
| 119 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 24 Rue du Chemin Horain | 19 février 2024 |
| 234 377 € | 2 930 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5278 Le Rocher | 16 janvier 2024 |
| 373 000 € | 2 454 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 3 Ruelle du Chateau | 15 janvier 2024 |
| 265 000 € | 2 477 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | La Ville Neuve | 22 décembre 2023 |
| 283 800 € | 2 345 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 31 Rue de Beauvoir | 20 novembre 2023 |
| 80 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 6103 La Guenaudiere | 9 novembre 2023 |
| 300 000 € | 811 €/m² | Maison · 370 m² · 7 p. | 6386 La Haie de Terre | 6 novembre 2023 |
| 199 000 € | 2 187 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 20 Rue de Beauvoir | 30 octobre 2023 |
| 227 500 € | 1 896 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Etang | 23 octobre 2023 |
| 355 000 € | 3 381 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 11 Rue de la Motte | 29 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 37 Rue du Chemin Horain | 25 septembre 2023 |
| 74 520 € | 2 404 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 23 Place de la Mairie | 21 septembre 2023 |
| 260 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 6436 Beleme | 31 août 2023 |
| 308 300 € | 2 112 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 6049 La Lande Es Glets | 29 août 2023 |
| 295 593 € | 1 719 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 2 Rue de l’Abbaye | 10 août 2023 |
| 161 130 € | 2 207 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 6240 La Ville Allee | 25 juillet 2023 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 6043 La Lande Es Glets | 18 juillet 2023 |
| 310 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 7 Rue Andre Chesnot | 6 juillet 2023 |
| 260 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 6108 Le Petit Bourg | 3 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,82 €/m²
de 9,7 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,62 €/m²
de 11,9 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,45 €/m²
de 8 à 11,1 €
Maison
9,88 €/m²
de 7,7 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Hédé-Bazouges reposent sur 157 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hédé-Bazouges →
Rue par rue à Hédé-Bazouges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hédé-Bazouges ?
Le prix médian au m² à Hédé-Bazouges s’établit à 1 786 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 000 € et 245 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hédé-Bazouges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Hédé-Bazouges a baissé de 22,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Hédé-Bazouges ?
Le prix médian pour une maison à Hédé-Bazouges est de 224 000 €, soit 1 822 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 299 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 154 ventes sont disponibles au total pour Hédé-Bazouges.